В каждом новом квартале есть квартиры, которые почему-то обходят вниманием. Чаще всего потому, что на плане они выглядят хуже, чем в реальной жизни. Мы пригласили архитектора, выпускника МАРХИ Елизавету Щукину оценить наши недооцененные планировки с точки зрения комфорта и функциональности.
№1. Удобная «однушка» с большой кухней и кладовой
Где: шведский квартал «IQ Гатчина», 3 очередь корпус 1
Площадь : 35 кв.м,
Цена без отделки : 4,48 млн руб
Осталось 4 квартиры
Эта квартира – пример «однушки», в которой можно не ютиться, а просто жить – и одному, и вдвоем.
Преимущества:
· Зона хранения – в прихожей . Планировка позволяет использовать комнату для жизни, а прихожую и прилежащую к ней кладовую – для хранения. Рядом с ванной комнатой можно установить тумбу или галошницу: она не «съест» пространство прихожей, зато позволит убрать всю обувь.
· Идеальная кухня . Достаточно большая для однокомнатной квартиры, правильной формы, очень светлая, с большим окном. Дверь на кухню находится практически в коридоре, что позволяет использовать пространство кухни на все сто процентов: установить посудомоечную машину, духовой шкаф, большую рабочую поверхность. На кухне остается достаточно места для обеденной зоны, а при желании можно организовать здесь и дополнительную зону отдыха.
· Ванная комната . Фишка этой ванной – в удобном расположении всего оборудования. Сюда впишется и стиральная машина, и достаточно большая глубокая ванна.
· Уютная лоджия . Достаточно большая, чтобы устроить на ней летний кабинет и зону отдыха.
Комментарий архитектора:
- Здесь на кухню прямо просится дополнительная зона отдыха: можно поставить уютный диванчик, повесить бра. Другой вариант — оборудовать на кухне рабочее пространство. Небольшой письменный стол у окна или у стены с хорошим монитором и дополнительным освещением будет очень кстати, особенно если в квартире собираются жить двое. Один из вас отдыхает в комнате, другой работает на кухне, и нет ощущения «однушки», единственной жилой зоны.
Комната не очень большая, но мне нравится ее правильная форма, а еще здесь достаточно большой балкон. На нем будет хорошо смотреться летний столик с креслами или небольшой верстак. Актуально для тех, кто любит что-то мастерить своими руками: лепить, клеить модели.
Что касается зоны хранения… Тем, у кого вещей много, как, например, у меня, я бы посоветовала не заказывать шкаф в эту уютную нишу, а отделить стеной всю зону хранения от прихожей: это очень простая операция, которая позволит, по сути, сделать одну большую кладовую и внутри нее оборудовать кладовую «под себя». Придумать все нужные полки, вешалки, нишу для хранения спортивного инвентаря. Опыт показывает, что так получается и дешевле, чем встроенный шкаф, и вместительнее.
№ 2. Евродвушка с возможностью установки камина
Где: финский квартал «Юттери», дом 8,
Площадь : 59 кв.м
Стоимость без отделки : 7,6 млн руб
Осталось 2 квартиры
Уютная, просторная квартира на мансардном пятом этаже. Это квартира-трансформер: гостиную можно совместить с кухней или сделать отдельной комнатой.
Преимущества:
· Полноценная мастер-спальня с большой гардеробной зоной и глубоким балконом, где можно разместить садовую мебель или небольшой столик. Ванная комната расположена рядом со спальней.
· Удобная прихожая, в которую можно вписать «летний» и «зимний» шкафы.
· Гостиная-трансформер . Можно объединить пространство кухни-гостиной или сделать полноценную изолированную комнату: выбирайте, как вам больше нравится.
· Просторная кухня: можно предусмотреть достаточно рабочих поверхностей и зон для хранения кухонного инвентаря, организовать удобную обеденную зону у большого окна.
Комментарий архитектора:
- Квартира очень интересная, по-европейски комфортная. Особенно приятно, что в спальне и гостиной вам не придется устанавливать никаких шкафов: все поместится в прихожей и в гардеробной. Кстати, если у вас не так много вещей, можно пожертвовать одним из шкафов в прихожей и устроить роскошную зону рекреации: поставить пару кресел или диван, журнальный столик. Да, я люблю, когда везде диванчики 😊
Советую всерьез рассмотреть возможность установить в гостиной камин. Во-первых, тут каминная зона выделена по-умному, не так, чтобы подчинить этому камину всю комнату. Знаете, в иллюстрациях к английским романам всегда в центре комнаты, как царь, стоит камин, а остальная мебель кое-как ютится вокруг него, боясь оказаться слишком близко к огню. Это не совсем то, что нужно в современном доме: здесь напротив камина можно установить диван, если вам так хочется, но значительная часть комнаты остается свободной, и здесь можно все расставить так, как хочется, а не так, как камин позволяет.
Еще один голос в пользу камина: эта квартира явно для любящей пары. Балкон тут создан не для захламления, а для романтических завтраков. Кухня – такая, чтобы вдвоем готовить эти завтраки. И еще, конечно, это квартира с прицелом на будущее: когда у пары появится малыш, можно будет разделить пространство кухни и гостиной и оборудовать детскую.
№ 3. Функциональная «трешка» с двумя санузлами
Где: голландский квартал, очередь Янила Драйв, корпус 1
Площадь : 72,9 кв.м
Стоимость без отделки : 7,7 млн руб
Осталось 2 квартиры
Яркий пример того, как можно с комфортом разместить семью из трех и более человек на сравнительно небольшом и доступном по цене пространстве.
Преимущества:
· Прихожая, где можно установить шкаф для большой семьи . Вся верхняя одежда, сумки, спортивный инвентарь удобно хранить в одном большом шкафу.
· 2 туалета , один «гостевой», в прихожей, другой – полноценная ванная комната между двумя спальнями.
· Большая, светлая кухня с выходом на балкон и большим окном.
· Большая комната более 18 кв.м. может стать и гостиной, и спальней, и даже общей детской для нескольких дружных детей.
Комментарий архитектора:
- И фактическим, и смысловым центром этой квартиры является кухня: просторная, светлая, в ней так и хочется поставить большой обеденный стол и над ним повесить несколько уютных ламп (предполагаю, что в этой квартире будет жить семья с детьми, а это значит и гости, и настольные игры, и всякие поделки мастерить – в общем, стол очень нужен). Здорово, что эту общую зону можно миновать и сразу прошмыгнуть мимо кухни в свою комнату: актуально для подростков.
Очень здорово расположены спальни. Если в семье двое детей, то каждому из них просто необходимо личное пространство, а для утренних сборов в школу хорошо, чтобы ванная комната была рядом со спальней. Комнаты квадратные, это значит, что и рабочие пространства, и спальные места, даже турник, шведскую стенку и – кто знает! – небольшое пианино можно поставить, не превратив комнату в склад.
Для взрослых, в свою очередь, очень удобно, что большая комната расположена в отдалении от «детских» спален: никто никому не будет мешать. Неважно, устроите вы здесь спальню родителей или просторный зал для приема гостей, все равно в этой комнате можно жить своей жизнью, пока дети спят.
Насчет двух выходов на балкон у меня есть некоторые сомнения. Возможно, лично я стала бы использовать только один выход, из кухни, но это очень зависит от уклада вашей семьи и от того, кто в семье больший фанат балкона.
В целом, я бы подумала над тем, как организовать хранение в большой комнате: пространство позволяет сделать даже небольшую выгородку, а-ля гардеробную. Есть множество способов дизайном выделить в комнате разные зоны – и спальную, и рабочую, и рекреационную. А в прихожую очень просится обувница слева от входа: представляю, сколько обуви должно быть у семьи, где растет один ребенок, не говоря уже о двух или трех.
№ 4. Просторная студия с большим балконом
Где: шведский квартал «IQ-Гатчина», 3 очередь, корпус 2,
Площадь : 29,5 кв.м
Цена без отделки : 3,5 млн руб
Дом еще не сдан, квартиры есть в наличии.
Тот случай, когда студия – это не временное прибежище, а уютный дом с удобно организованным пространством.
Преимущества:
· Просторная комната с двумя источниками света . Альтернатива узким длинным комнаткам-студиям, где всегда не хватает солнечного света.
· Удобная ванная комната . Достаточно просторная, квадратная, здесь можно удобно расставить оборудование.
· Хранение. Удобная кладовая и место в прихожей под большой шкаф: в комнате можно не хранить, а только жить.
· Большая лоджия. Еще одно полноценное пространство, почти 6 кв. м.
Комментарий архитектора:
- Очень хорошая студия. Важно, что комната широкая: так гораздо удобнее разделить зоны, например, на спальную и кухонную. Здорово, что есть два источника света: не возникает ощущение скворечника, с которым мы постоянно боремся, когда придумываем дизайн в студиях «старого типа».
Это гибкое пространство: можно организовать царское спальное место, или продумать несколько разных зон – рабочую, зону отдыха, спальную… Или вообще продлить рабочую поверхность кухни до самой стены, если вы любите готовить. Неважно, что у вас студия, вы все равно можете себе позволить полноценную кухню, или полноценную спальню, или всего понемногу.
Лоджия отличная! Мне кажется, в теплое время года она может вообще стать центром притяжения. Здесь и летний кабинет можно оборудовать, и чайный столик, и диванчик мой любимый поставить… И ничего лишнего на этой лоджии не будет: все хранится в кладовочке в прихожей. Очень уютно.
Не думаю, что здесь будет удобно жить втроем, но для молодой пары это очень хороший вариант. А одному – вообще идеально, получше даже, чем в некоторых однушках.