«Я ещё не закрыла ипотеку, но уже хочу купить большую квартиру. Деткам нужны свои комнаты☺️»
⠀
Или другие случаи, когда продают объект ещё не погасив ипотеку:
▪️ хотят снизить финансовую нагрузку (купить объект дешевле)
▪️ хотят разъехаться (например бывшие супруги или сожители)
▪️ кто-то зарабатывает так. Например, покупает, улучшает объект и продаёт.
⠀
Продажа из-под залога становится нормой и уже существуют отработанные схемы.
⠀
Путь продавца выглядит так:
✅ запросить разрешение у банка на продажу из под залога (оно имеет срок действия и может быть платным)
✅ узнать возможные схемы проведения сделки в своём банке
✅ найти покупателя
✅ продать и может одновременно приобрести встречный объект
⠀
Механизмы обычно выглядят следующим образом - покупатель погашает ипотеку продавцу в день сделки и сразу покупает. На регистрацию документы идут сразу на снятие обременения и на регистрацию права нового владельца.
⠀
Можно покупать квартиру:
💵 за наличные деньги
💵 за ипотечные средства. При этом сейчас можно брать ипотеку в другом банке, т.е. не обязательно в банке, где брал кредит заёмщик.
⠀
Так ли страшны продажа/покупка квартиры из-под залога, как их малюют?
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)