Как отсчитывать срок владения недвижимостью?
⠀
Речь пойдёт о предельно минимальном сроке.
⠀
Недавно мы разбирали случаи, когда используется 3 года, а когда 5 лет, чтобы не платить налог от прибыли.
⠀
Как и обещал, объясню, с какого момента мы начинаем считать. 👇
⠀
▪️ Если квартира куплена по ДКП, приватизации, переуступке, договору дарения, то срок отсчитывается с момента государственной регистрации в Росреестре.
⠀
▪️ Если квартира куплена по ДДУ, то срок считается с момента полной оплаты договора.
Например,
▫️ купили за наличку или в ипотеку, то оплата происходит сразу при подписании или после регистрации ДДУ;
▫️ если покупали в рассрочку, - тогда с момента оплаты последнего платежа.
⠀
▪️ Если квартира получена в наследство, - срок считается от даты смерти наследодателя.
⠀
❗ Есть исключения, которые касаются супругов - ПИСЬМО минфина
от 15 марта 2019 г. № 03-04-05/17028
⠀
▫️ Срок владения считается от даты получения в собственность одного из супругов.
⠀
❓А вы успели подать декларацию о продаже объекта в этом году?
📌 Напоминаю, что декларация подаётся обязательно, если не прошёл минимальный предельный срок владения объектом. Срок сдачи декларации до 30.04.2021 г.
⠀
Налоги - это важно.
⠀
Как думаете, лучше продать квартиру и заплатить налог или выждать положенный срок (3-5 лет) и не платить?
⠀
Жду ваше мнение в комментариях👇
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)