Добрый день. Времени писать катастрофически не хватает, действительно много работы и немалая часть этой работы "холостая". Вот об этом и хочу написать.
Сейчас в свободное время в основном читаю новости, а как известно, если раз откроешь статью, то потом переодически статьи по этой тематике и вылезают. И вылезают с таким постоянством. Раз открыл из серии "риэлтор не нужен" и понеслось.
Это же сколько люди пишут на одну и ту же тему, а подписчиков сколько. Реально "Секта риэтороненавистников". Ну написали одну-вторую статью о том, что риэлтор дно и всё можно сделать самому, всё обосновали, выразили свою позицию...всё, достаточно. Зачем писать десятки статей, обмусоливать всё, потом с пеной у рта в комментариях обсуждать? Там в обсуждениях (причем под всеми статьями) прям шабош, новичок зайдет, возразит...сектанты его на кол)))
Вот хочу в противовес написать о клиентах...как бы по мягче, ну не совсем порядочных. А их за последнее время значительно прибавилось. И ведь что самое интересное, приходят они от знакомых, друзей, по рекомендации.
Из последних примеров. Хороший знакомый, менял ему лет десять назад квартиру, лет двадцать в футбол вместе бегаем. Заказал хорошую однушку в центре, бюджет 15-17 млн. Дело было в ноябре, квартир мало, три вместе посмотрели, четыре смотрел я один, он мне полностью доверяет (я всё, что посмотрел, честно забраковал). Каждый день мониторил, обзванивал, бегал смотреть, три недели всё это заняло. И после очередных выходных он мне звонит и говорит
- Борь, я купил в итоге трешку в Северном Чертаново, жена нашла.
- Ну ты бы хоть предупредил, зачем я бегал смотрел. За сколько взял то?
- 20,5 млн
Ну вот что ответить? Что в голове было у человека, когда встречались с ним, обсуждали всё? Знаю, что не читает, можно, в принципе и выругаться, но промолчу. Чертаново так Чертаново. Ну хотел в центре, а жена нашла вот там. Ну скажи ты сразу, что каблук редкостный и на свои деньги покупаешь, не то что тебе хочется, а то, на что тебе жена укажет. Суету зачем наводить, просить кого то....
Или вот пример. Отговорил человека из региона покупать пиковский новострой на рязанском проспекте. Он хотел двушку 55м2 за 12-13 млн, не помню точно сколько они там стоят. Ну как отговорил...про прелести района рассказал, про перспективы. А у него ещё ребенок и второго ждут. Вообщем, считаю сделал доброе дело.
Решили за эти деньги трёшку на вторичном рынке поискать в 9-12-14-16-и этажных домах. Чтобы после ремонта получилась хорошая квартира с кухней-залом, двумя спальнями и большим с/у. Район смотрели Калужская - Ясенево. Три недели через день катались смотрели. Много посмотрели. Несколько квартир не смог вызвонить, или не могли показать нам, не суть. Главное ссылками обменивались, а на мне прозвон и организация.
Так вот на выходные мне надо было в область съездить. Он с утра по какой то ссылке сам позвонил и о чудо, готовы были показать. Я туда звонил раза четыре, всё время "то понос, то золотуха". Так вот он сходил, все понравилось, вечером телефонный разговор.
- Борис, ну я же сам нашел квартиру, давай я тебе 10 тыс заплачу, поможешь оформить
- Спасибо, до свидания.
Вот думаю, а если бы я месяца три бы с ним так бегал за ручку по ЮЗАО, вызванив полсотни квартир и отправив ему сотню ссылок, он бы 15 предложил.
Бывает ещё продаешь какую то квартиру полгода, год, два. Реклама, показы. Бывает даже покупателя находишь, аванс, кучу макулатуры организуешь, если ипотечник, альтернативу подберешь, переложишь аванс и всё к сделке идет, и тут ба-бах...передумали продавать/размениваться и т.д. Причин много бывает.
Такие "срывы" в принципе и раньше случались, но крайне редко это было. И если происходило такое, то все понимали, что ты потратил деньги, энергию, энергетику, умение, а самое главное ВРЕМЯ и пытались как то компенсировать и что самое интересное я всегда отказывался - "Ну, не сложилось, бывает. В следующий раз всё будет ОК". А сейчас, за три последних года раз 7 срывалось и раз предложили...Мельчает клиент.
Вот и задумываюсь, а не пора ли брать предоплату, а то реально участились случаи, когда тратишь время, деньги, а на выходе пшик. Хотя после 26 лет работы "на доверии" перестроиться тяжко. Но попробовать стоит.
Если было интересно, ставьте палец вверх и подписывайтесь на мой канал.
Всем удачи, добра, здоровья!!!