Некоторое время назад мы с вами активно обсуждали заявление миллиардера Игоря Рыбакова, который назвал ипотеку рабством, и призвал россиян отказаться от покупки недвижимости в кредит. Параллельно он посоветовал соотечественникам постараться больше зарабатывать, и копить на жилье, в крайнем случае вступать в ЖСК. И вот пришли интересные новости, Минстрой собирается упростить условия участия в жилищно-строительных кооперативах…
Является ли это просто совпадением, или же власти реально прислушались к Рыбакову, наверное, гадать не стоит. Но факт в том, если в законодательство внесут изменения, то участие в ЖСК для многих людей станет более доступным.
Надо сделать оговорку, изменения касаются участия в жилищно-строительных кооперативах, с участием государства. Такие сообщества имеют ряд преимуществ, так для них на льготных условиях выделяются государственные земли, и упрощаются другие бюрократические процедуры.
Но дело в том, что не каждый человек может вступить в такое ЖСК, для этого определен круг людей. Это могут быть работники образования и медицины, работники ВПК и обычные военнослужащие, молодые ученые, научные работники и ИТРовцы.
Но и для этого списка есть ограничения. Например, для некоторых специалистов, чтобы вступить в жилищно-строительный кооператив необходимым условием было иметь рабочий стаж не менее пяти лет. Теперь Минстрой предлагает снизить этот параметр всего лишь до одного года, а также минимизировать и другие условия.
Да участие в ЖСК, это неплохая альтернатива ипотеке. Конечно же, есть свои юридические нюансы, нужно набрать необходимое количество участников, могут возникнуть проблемы со строителями, хотя по нынешнему законодательству дольщики максимально теперь защищены от нерадивых строителей.
Почему Минстрой решил пойти на такие изменения? Здесь есть несколько обоснований. Сейчас идут разговоры о завершение программы льготной ипотеки под новостройки под 6,2% годовых, и есть вероятность что люди станут меньше покупать именно новостройки. А у Минстроя есть план по вводу в строй нового жилья, и его надо выполнять.
Да и все кто хотел взять ипотеку, уже взяли, и больше желающих трудно найти. В этом плане развитие и расширение участия людей в ЖСК является весьма интересным выходом, чтобы поддержать платежеспособный спрос на рынке жилья.
Поможет или нет, это покажет время! А вы друзья к чему больше склоняетесь, к ипотеке, или же готовы вступить в ЖСК?