Существует несколько видов обеспечения жильём военнослужащих в постоянное пользование или в собственность: 1. По договору социального найма. 2. Решением жилищного органа о передаче жилья в собственность. 3. Выплата жилищной субсидии. 4. Предоставление государственного жилищного сертификата. 5. Отселение из закрытого военного городка. 6. Накопительно-ипотечное кредитование.
Сегодня хотел бы рассмотреть плюсы-минусы такого способа предоставление жилья военнослужащим, как накопительно-ипотечная система кредитования (далее по тексту НИС).
Данная форма обеспечения жильём действует с 2005 года.
С моей точки зрения, система НИС выгодна только одиноко проживающим военнослужащим, решившим никогда не обзаводиться семьёй и жаждущим служить на военной службе до конца своих дней. И тем военнослужащим, у которых уже есть жилые помещения в собственности, и которые, как в первом случае, предполагают служить до старости.
Ну, может ещё тем, кто на гражданке взял непосильную ипотеку, не может ее выплатить, поэтому пошёл служить на контрактную службу, где государство за твои годы службы погасит перед банком оставшуюся часть долга деньгами НИС.
Однако, как мы с вами понимаем, таких военных по пальцам пересчитать.
Для большинства военнослужащих такая форма предоставления жилья обременительна.
Во-первых, система НИС предполагает предоставление кредитных денег не сразу, а по истечении 3-х лет, после того, как стал участником этой программы.
Во-вторых, кредитные средства предоставляются один раз, и если у военнослужащего изменился состав семьи, то он не может улучшить свои жилищные условия по этой программе. Поэтому, в 90% случаев сначала военнослужащий становится участником этой программы, потом, получив кредитные деньги, покупает небольшую квартирку. А когда семья увеличивается, рождаются дети, то все ютятся в этих квадратиках и не могут ничего сделать, так как улучшение жилищных условий программа НИС не предусматривает.
В третьих, если военнослужащий увольняется с календарной выслугой менее 10 лет или с календарной выслугой более 10 лет, но не по льготному основанию, то он должен все деньги за квартиру со всеми начисленными процентами вернуть банку самостоятельно, без государственной поддержки.
Вот где заключается основная ловушка!!!
Поэтому, форма обеспечения жильём по программе НИС является ни чем иным, как программой принудительного прохождения военной службы. Если стал участником НИС, то крути-ни крути, а служить обязан, иначе банк такие финансовые требования выставит! Такие проценты накрутит, что квартиру отберут и ещё должен останешься...
Очевидно, что в данном случае действует соглашение между государством и банками по использованию военнослужащих в своих интересах. Так как в этом случае, государство значительно экономит денежные средства, выделенные на обеспечение военнослужащих жилыми помещениями в постоянное пользование. Банки, в свою очередь, гарантированно получают свои деньги с процентами от государства или три шкуры сдирают с военнослужащего, имевшего неосторожность «неправильно» уволиться.
Не знаю, кто придумал эту программу, но ход, грубо говоря, «на лоха», гениален!
Данная программа облапошивания защитников своего Отечества никогда не прошла бы ни в одном социально-нравственном государстве. Но, у нас сейчас другая история...
Поэтому, дорогие друзья, прежде чем стать участником НИС, подумайте много, много, премного раз... Есть очень серьезный риск отдать свои лучшие годы жизни для военной службы и при этом остаться без квартиры, пребывая в глубокой долговой яме перед банком.
И ещё... помните, что насильно никто не может вас заставить участвовать в этой программе. Только по вашему рапорту или вашему заявлению могут включить в программу НИС. Если без вашего ведома вас включили в программу НИС, то вы вправе требовать исключения из этой программы.
Существуют иные способы обеспечения жильём военнослужащих. Более выгодные и без риска остаться на улице с долгами.
Об этих способах я расскажу в своих следующих статьях.
Если вам понравилась данная статья, то ставьте лайк.