Получить кредит в банке и исправно выплатить по нему все проценты – это только полдела. Выплаченный кредит нужно еще правильно закрыть. Недозакрытый на считанные копейки кредит может портить кредитную историю годами, а причиной проблем будет обычная невнимательность или ошибка.
Полностью закрытым считается кредит, по которому заемщик:
- полностью вернул основной долг и погасил всю сумму начисленных процентов (+ выплатил все штрафы и пени, если они были);
- оплатил комиссию за дополнительные функции (например, за обслуживание карты, куда зачислялись заемные средства);
- подал заявление на закрытие кредитного счета и отключение дополнительных услуг;
- получил справку от банка об отсутствии обязательств.
Платежи по кредиту закрываются по тому же графику, что и ежемесячные выплаты во время его обслуживания. Перед тем как сделать последний платеж, лучше всего связаться с банком и узнать точную сумму, которая должна быть на счету на момент списания. После того, как сумма внесена нужно оформить заявление на закрытие кредита (обычно банки предоставляют электронную форму, которую нужно просто заполнить).
На следующий рабочий день после даты последней выплаты нужно посетить отделение банка и запросить документ или документы, подтверждающие закрытие кредита. Этот документ будет подтверждением тому, что кредит закрыт и банк больше не имеет претензий к заемщику и гарантией того, что все, касающееся процедуры закрытия, прошло правильно.
Немного по-другому закрывается кредитная карта. Для этого нужно:
- Закрыть все задолженности по кредитному балансу карты;
- Прийти в банк, отдать карту менеджеру;
- Составить заявление на закрытие счета и расторжение договора.
Договоры по кредитной карте могут закрываться дольше обычного, до 20 рабочих дней. По истечении этого срока нужно снова посетить банк и запросить документ, подтверждающий закрытие кредитной карты.
И, наконец, при закрытии залогового кредита нужно учитывать еще и наличие обременения, наложенного на недвижимость. Для этого обычную процедуру закрытия кредита нужно дополнить и к справке об исполнении обязательств получить еще и погашенную закладную на объект недвижимости.
Получив весь комплект документов, заемщик пишет заявление в Росреестр о снятии обременения, к которому прилагает справку о закрытии кредита, погашенную закладную и другие необходимые документы, в т.ч. квитанцию об уплате госпошлины за обращение в Росреестр. Обычный срок обработки заявления – до 10 рабочих дней. После того, как получена справка о снятии обременения, нужно обязательно еще раз обратиться в Росреестр и получить выписку ЕГРН для проверки. Если в выписке будет указано, что на объекте не зарегистрировано обременений, значит снятие обременения прошло успешно.
Если вы изучаете информацию для получения выгодного займа под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на идеальных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.