Вы задумались о постройке дом . Так с чего стоит начать .
В первую очередь стоит выбрать участок для строительства . Это достаточно непростая задача . И главное не ошибиться в этом . Иначе ошибки вам будут дорого стоять
Приобретение участка
В первую очередь на что стоит обратить внимание.
1) Проверить участок на наличия красных линий : газопровод , высоковольтные провода, зоны аэропортов , археологии и памятников культур . Для этого нужно заказать градостроительный план. Только там все это будет указано .
2) Проверить участок на юридическую чистоту. В этом вам поможет грамотный юрист . Это наличие других собственников, находится ли участок в залоге и прочих обременений.
3) Нужно пригласить будущих строителей вашего дома и показать им ваш участок . Возможно наличие плохой геологии и наличия близости грунтовых вод. Это может значительно удорожать строительства вашего будущего дома .
Следующим этапом после приобретения участка и не менее важным считаю выбор проекта вашего дома .
Выбор технологии строительства
В первую очередь стоит выбрать из чего бы будете строить свой дом .
Дома бывают , каркасные , из бруса (клееный и неклиеный), рубленное бревно , цилиндрованное бревно , из теплой керамики, из арболита , из газобетона, из керамического полнотелого кирпича , так же есть различные вариации.
Стоит обратить внимание на то , из чего строят большинство домов в вашем регионе . Например там где я живу большинство домов строится из газобетона обложенного кирпичом . Обычно те, кто строил делали такой же обзор строительных материалов , цену стройматериалов и целесообразность использования данного материала .
Выбор проекта
В первую очередь нужно определиться с размерами дома . Не стоит делать площадь дома больше чем она необходима. Ведь эту площадь придется отапливать и содержать. При этом затраты на строительство могут быть увеличены . Оптимальной площадью для семьи из 3-4 человек для обычной российской семьи будет 100-120 метров . Такие дома сейчас наиболее популярны.
В проекте стоит учесть удобство расположения помещений . Для сохранения тепла стоит предусмотреть тамбур . Или другое демпферное помещения . Для разделения теплой и холодной зоны.
Желательно также предусмотреть кательню . Хочу обратить ваше внимание , если вы будете отапливать газом то обьем котельни должен быть не менее 15 куб.м.
Где взять проект
Проект можно купить , заказать у архитектора или сделать самому .
Самый дешёвый вариант найти то что вам нужно в интернете и купить . А потом адаптировать его под себя .
Но если совсем жалко денег можно конечно нарисавать самому . Но в этом случае вам придется много прочитать , много просмотреть в интернете . И есть опастность сделать много ошибок .
Всем кто всетаки решится на это советую блог в ютубе - "Путь домой" Терехова. На мой взгляд это самый грамотный блог в интернете . Поможет вам многое понять .
Надеюсь мои советы вам помогли . Буду рад если вы напишите коментарий и дадите мне какие советы , может поправите в чем то .