Очень часто в процессе ремонта возникает желание буквально «перестроить» квартиру под себя. Чаще всего перепланировку делают, чтобы увеличить кухню и объединить ее с комнатой, кто-то присоединяет балкон к квартире. Рассказываем о том, что нужно делать, если вы решили внести изменения в план своего жилья, чтобы процесс ремонта был абсолютно законным.
Речь идет об оформлении перепланировки, которая на момент обращения в государственные службы у вас только в планах.
Этап 1.
Прежде всего необходимо подготовить проект перепланировки, для этого нужно обратиться в проектно-техническое бюро или в БТИ и предоставить выписку ЕГРН и технический паспорт здания. Также нужно указать, какие именно изменения вы хотите внести, указав их в эскизе или дизайн-проекте, составленном специалистом. Стоимость этого этапа работы – до 20000 рублей в зависимости от сложности работ.
После обращения к вам в квартиру должен прийти инженер, который произведет все необходимые измерения. В некоторых случаях проект необходимо дополнительно согласовать с управляющей компанией.
Этап 2.
Имея проект на руках, вы можете подать заявление в ответственный орган – жилищную инспекцию или архитектурный отдел. Сделать это можно через МФЦ или сразу через администрацию района. Кроме заявления и проекта, необходимо также приложить техпаспорт квартиры, документ, подтверждающие право собственности, согласие всех собственников на перепланировку. Если перепланировка касается общей собственности всех жильцов, то требуется решение о согласии, принятое на общем собрании собственников.
Решение должно быть вынесено в течение 45 дней после подачи всех документов. Разрешение на проведение перепланировки действует на протяжении определенного времени – в Москве, например, это 1 год. Получив все документы, вы можете приступить к реализации вашей идеи.
Как считаете, нужно ли узаконивать перепланировку, если вы не планируете продавать квартиру? Делитесь в комментариях вашим мнением!