Согласно действующему законодательству каждый налогоплательщик и гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет, в связи с приобретением недвижимости.
И если право собственности установлено судом, то он также может претендовать на получение налогового вычета.
Срок владения имуществом для целей налогообложения в этом случае исчисляется со дня вступления в силу судебного акта.
Такое прочтение законодательных норм обнародована финансистами согласно письма Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 мая 2016 г. № 03-04-05/30946 "О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества ".
Дата, с которой начинает отсчитываться срок владения имуществом, имеет значение для расчета имущественного вычета (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ ).
Министерство финансов России отметило, что вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению имущества.
Так был прецедент:
В 2015 году гражданин обратился за разъяснениями и добился признания за собой права собственности на недвижимость в судебном порядке. По решению суда на него были переведены права собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, с обязанностью произвести оплату за эти доли. А свидетельство о праве собственности гражданин получил в 2016 году.
Министерство финансов России подчеркнуло, что право собственности, в том числе основания его возникновения и прекращения, регулируется гражданским законодательством.
А в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Следовательно, срок нахождения недвижимого имущества в собственности в целях применения вычета определяется с даты вступления в силу этого судебного решения.
Финансисты пришли к выводу: поскольку признание права собственности судом состоялось в 2015 году, имущественный налоговый вычет может быть получен по доходам за 2015 год и последующие годы.
Следовательно, гражданину за получением вычета необходимо собрать пакет документов, подтверждающий покупку и регистрацию за ним права собственности, и сформировав декларацию и заявление обратиться в налоговый орган за получением положенных ему денежных средств.
Налоговая рассмотрев правильно оформленные документы, примет положительно решение и зачислит на счет гражданина положенные ему денежные средства.
Если вы затрудняетесь в самостоятельной подготовке документов, то вы можете обратиться ко мне и я подготовлю необходимый комплект документов для сдачи в налоговую инспекцию, а также проконсультирую по вашей конкретной ситуации. Стоимость комплекта за 1 год (декларация 3-НДФЛ, реестр, заявление, консультации + пошаговая инструкция по сдаче документов) - от 1 100 (одна тысяча сто) рублей.
Вы можете написать мне и мы решим ваш вопрос по возврату подоходного налога.
http://interessay.simplesite.com/