Новый СанПиН 2.1.3687-21 является обязательным для исполнения УО многоквартирных домов. Он впервые четко регламентирует частоту уборки мест общего пользования в многоквартирном доме.
Как мыли до?
До этого ни один документ не требовал соблюдения частоты уборки мест общего пользования.
Перечень работ в постановлении №290 (от 3.04.2013) не говорит о режиме уборки. Правила содержания ОДИ (№491 (от 13.08.2006)) тоже не имеют на этот счет указаний. Даже нормы управления №416 (от 15.05.2013) не содержат пункты об обязательной частоте проводимой УО уборке.
Только Госстрой РФ в своем постановлении №170 содержит рекомендацию мыть лестничные площадки один раз в месяц или чаще. А методическое пособие Госстроя МДК 2-04.2004 рекомендует ежедневное подметание (влажное) до 2 этажа и подметание остальных этажей один раз в неделю.
Важно! Ни один документ не требовал от УО соблюдения определенной частоты уборки мест общего пользования.
Всем — элитную уборку!
Новые нормы впервые требуют ежедневной уборки с обязательным применением моющих и чистящих средств (п. 126 СанПиН 2.1.3687-21).
Чаще всего частоту уборки согласовывали в договоре управления. Опросы жителей показывают, что влажное подметание УО делается реже одного раза в неделю и то не везде.
Ежедневная влажная уборка всего дома — крайне высокий стандарт для УО по содержанию жилья. Обычно он применяется только в домах класс «премиум».
Интересно, что изменение объема обязательство УО не влечет автоматического увеличения сумм по оплате содержания общего имущества. Скорее всего, региональные власти будут пересматривать утвержденные коммунальные ресурсы, необходимые для содержания общего имущества дома.