14 февраля, в день влюблённых, подбирали квартиру для молодой семейной пары. Нужна была двушка, недалеко от ТРЦ «Красная площадь», со школой в непосредственной близости и, что самое интересное, с бюджетом, не выходящим за 3 000 000 р. Эти условия сильно усложняли процедуру поиска, потому что за такие деньги, в этом районе, найти что-то приличное нереально. Просмотр начинали со старого фонда на Энке – скажу откровенно впечатления оставались гнетущие и с каждой новой квартирой я чувствовал, как всё дальше и дальше ментально, отдаляются от меня эти люди. В ходе экскурсии они даже успели переругаться между собой. Не помог даже романтический настрой «Дня святого Валентина», хотя я пытался сгладить шероховатости апеллируя к нему. Было видно, что скоро негатив начнёт сосредотачиваться на мне. Потому как, а на кого ещё злиться, как не на риелтора? И как не злиться, когда нарисованная в голове картинка, так радикально отличается от реальности и когда желания настолько сильно не совпадают с возможностями?
Хочу заметить, что новостройки они не рассматривали и ипотеку брать не хотели. Ситуация казалась безвыходной. Однако, видимо аура «дня влюблённых» всё-таки сыграла свою роль. Потому что, когда, без всякой надежды на успех, я в очередной раз предложил посмотреть квартиры в новом жилом комплексе, они неожиданно согласились. Или это случилось от усталости? Впрочем, неважно, главное, что оковы стереотипа были сняты и мы смогли расширить критерии поиска.
Как эксперт я понимал, что лучшее решение для моих клиентов, это жилой комплекс «Спортивная деревня», тому был целый ряд оснований, начиная от цены, заканчивая социально-транспортной инфраструктурой. Поэтому, не теряя больше времени, мы отправились туда. И я оказался прав на 100%. С первого взгляда ребята влюбились в жилой комплекс. Кто-то скажет: а что там такого? Но на вкус и кошелёк товарищей нет и тысячи довольных новосёлов уже живут там. Тем более, что ЖК действительно производит приятное впечатление.
Экологичный район, малоэтажное строительство, большое расстояние между домами, благоустроенная придомовая территория, детские и спортивные площадки, достаточное количество парковочных мест. И в двух километрах, 1 февраля, открыли новую школу на 1550 человек.
Надёжный застройщик с хорошей репутацией и большим опытом реализации крупных проектов - «Девелопмент-ЮГ». Сам комплекс состоит из 19 литеров, от 7 до 12 этажей, построенных по монолитно-кирпичной технологии, класса «комфорт+», благодаря чему прочность и устойчивость к сейсмической активности высоки. Общая площадь этой застройки составляет более 300 тысяч квадратов, что дополнительно позволит выстроить здесь и детские сады, и школу, которые уже есть в градостроительном плане. Относительно доступная цена, тоже немаловажный фактор.
Вы удивитесь, но решение мои покупатели приняли очень быстро, в сданном доме была двухкомнатная квартира, площадью 52 квадратных метра и стоимостью 3 150 000 р., в предчистовой отделке. Так же, у застройщика мы заказали ремонт -9500р за м2., который включили в ипотеку. Таким образом общая стоимость двухкомнатной квартиры с ремонтом составила 3 644 000 р, недостающую часть добрали ипотекой по программе господдержки, под 5,9%. Ежемесячный платёж вышел 4 570 р, поэтому и приняли решение взять ипотечный кредит.
Общая информация о ЖК:
«Спортивная Деревня» – это полная тишина, чистый воздух и близость к природе. Объект расположен вдали от городской суеты, поэтому здесь отсутствуют длинные пробки, пыль и шум.
Территория застраивается домами малой этажности, появляется красивый ландшафт с цветочными клумбами, зелёной травой, скамейками и беседками. Для детей обустроены площадки с безопасным покрытием, тренажёрами и всем необходимым оборудованием.
Парковки перед домом открытого типа, они круглосуточно охраняются и находятся под видеонаблюдением. Первые этажи жилого комплекса предусмотрены для коммерческой недвижимости, где будут работать магазины, офисы, отделения банков, аптеки и другая бытовая инфраструктура.
Инфраструктура и транспортная доступность
Несмотря на расположение вдали от городской суеты, транспортная доступность жилого комплекса «Спортивная Деревня» хорошо развита. В нескольких шагах от комплекса находятся остановки общественного транспорта. Автобусы, маршрутные такси и трамваи передвигаются с промежутком в 5-10 минут. Удобные транспортные развязки и отсутствие пробок позволяют быстро добраться до центра города без пересадок.
Инфраструктура на высоком уровне и продолжает развиваться. Уже сейчас в непосредственной близости находятся спортивные площадки, бассейны, каток, стадионы для игры в футбол или баскетбол.
Единственный минус – это чуть отдалённое расположение супермаркетов и мегацентров. За 5-10 минут езды на собственной машине или общественном транспорте можно добраться до супермаркетов «Магнит» и «Табрис», "Лента", мегацентра «Красная площадь».
Так что уважаемые читатели, если у вас есть потребность в приобретении жилья в г. Краснодаре и крае, или желание надёжно инвестировать свободные средства – добро пожаловать , с радостью помогу вам найти подходящий, ликвидный объект. Я не привязан к определённому застройщику, поэтому максимально объективен. А работа с профессионалом поможет вам избежать типичных ошибок, нивелировать риски и совершить такую сделку, о которой не придётся сожалеть в дальнейшем. Должен заметить, что для покупателя мои услуги абсолютно бесплатны, без всяких подводных камней, скрытых %, комиссий и т.д. и т.п. Есть квартиры от подрядчиков и инвесторов, которые зачастую значительно дешевле официального прайса застройщика. Так же, в базе более 100000 объектов вторичной недвижимости, на любой вкус и кошелёк. Связаться со мной можно написав в комментарии, или позвонив по тел.: +7(991)077-14-70 – Андрей, ваш Белый риелтор.)