Данная статья навеяна моим опытом как арендатора в недавнем прошлом, так и арендодателя в настоящем.
Когда я только приехал в Петербург мне нужна была квартира буквально на несколько месяцев, пока я делал ремонт в своей квартире. В итоге долгих поисков было принято решение на совсем грязные работы снимать посуточно номер в гостинице или маленькую квартиру на несколько ночей. Иногда я спал в "ремонтной квартире" на надувном матрасе - почти спартанские условия. И еще некоторое время я жил у товарища за городом. Но было неудобно (точнее очень долго) добираться до него и потом обратно в город. Только на дорогу на автобусе, а потом на метро уходило туда-обратно 3-3,5 часа.
Почему не снять квартиру на несколько месяцев?
Потому что на несколько месяцев никто не сдает! Об этом чаще всего написано в самом объявлении. Если не написано, то позвонив по телефону вам об этом скажут.
Дело все в том, что для тех, кто сдает в долгосрок, сдавать на средний срок (на месяц, два, три..) просто не интересно. Арендодатели-долгосрочники хотят стабильности, то есть сдать на год и забыть, а не заниматься заселением-выселением, уборкой и прочими арендными делами.
При этом, самим арендаторам это тоже не выгодно. Нужно заплатить аренду за первый месяц и за последний месяц, а еще залог и комиссию агенту. То есть изначально нужно иметь большую сумму. При чем, если вы съедете раньше срока, то плату за последний месяц вам могут просто не вернуть.
В настоящее время я уже сам сдаю квартиру. И у меня были гости, которые жили больше месяца. Сначала я немного напрягся и удивился. А потом вспомнил себя почти год назад и все понял.
Мои гости сначала сняли квартиру на 3 недели через площадку бронирования, а потом продлили бронь (но уже без площадки). Я не стал гнуть цены, сдал по самой минимальной цене потому что:
- гости и так уже заплатили много. Хотя много или мало, все относительно.
- при длительном проживании всегда делаются скидки. Но это все равно выходит дороже цены долгосрочной аренды.
- я сделал небольшой подарок гостям - бесплатное проживание 1 сутки. Мелочь, а приятно.
Какой совет я могу дать тем, кто ищет квартиру на средний срок?
- Ищите на всех площадках бронирований (Букинг, Эйр, Квартирка, Циан, Суточно.ру и др.).
- Сначала посмотрите на сайтах, где сдают квартиры в длительную аренду (Циан, Яндекс.Недвижимость...), вдруг вам повезет и кто-то согласится сдать вам на такой короткий срок.
- Если не найдете ничего, ищите на сайтах, где сдают посуточно. Подбирайте несколько вариантов, и если есть такая возможность, то свяжитесь с хозяином напрямую и попросите о скидке за длительное проживание. Как правило скидка может достигать 50% от цены краткосрока. Связаться с хозяином до брони можно, например, на Эйрбнб. Циане, Яндекс.Недвижимости.
- Если написать хозяину не получается (если вы ищите, например, на Букинге), то снимите тестово на несколько дней, а затем свяжитесь с хозяином жилья и обсудите условия длительного проживания.
Да, кому-то из хозяев длинная бронь не нужна, и скидок не будет, если вы попадете на самый пик сезона (как это было у меня, летом), например. А кто-то напротив, согласится на ваши условия.
В общем ваш спрос нужно просто протестировать и будет вам счастье.