Каждый собственник квартиры обязан своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги. Но при этом наличие долга по коммунальным платежам не является препятствием для продажи жилого помещения. Планируя купить квартиру, имеет смысл потребовать у продавца справку об отсутствии задолженности. Добросовестные продавцы либо предупреждают нового хозяина квартиры о наличии задолженности, либо снижают цену. Если «за квартирой есть долги по коммуналке», то выполнить регистрационные действия в отношении неё будет невозможно.
Если Управляющая компания пытается взыскать коммунальные долги с нового собственника, то их действия – незаконны. В таком случае, необходимо поговорить с прежними владельцами квартиры. Хотя, добровольное погашение долгов – это редкость. Если бывший собственник жилья отказывается платить, а Управляющая компания настаивает на уплате долга новым хозяином, то нужно сходить в Росреестр и взять выписку из ЕГРН, в которой указана дата момента вступления в права собственности. Это – весомое доказательство, которое нужно предъявить в ЖКУ и потребовать от работников внесения изменений в лицевой счёт.