При любых операция с недвижимостью одно из самых главных требований – качественная и точная информация. От этого зависит, в том числе, безопасность и сама возможность проведения сделок с недвижимостью.
Ключевой этап при работе с квартирами – узнать, кто является реальным собственником. Это позволит не попасться на удочку мошенников и защититься от возникновения возможных проблем в будущем, после того как сделка уже была оформлена.
Получить официальную информацию о собственнике квартиры несложно. В базе данных ЕГРН содержится информация о собственниках всех квартир в России, приобретенных после 1998 года. Поскольку вся информация доступна для запроса онлайн, для организации запроса в Росреестр не нужно никуда ходить, все можно сделать с устройства с доступом в интернет.
Для получения данных о собственнике нужно точно знать две вещи:
- Достоверное актуальное имя собственника квартиры (выясняется по паспорту собственника);
- Полный адрес квартиры (кадастровый номер для этого не нужен).
На основе этих данных можно составить онлайн-запрос в базу данных ЕГРН. Все делается в 4 шага.
- Вводите базовые данные для запроса в электронную форму запроса на странице «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
- Тип объекта (квартира)
- Регион и район
- Улица
- Номер дома
- Номер квартиры
Не забудьте оставить ваш номер электронной почты.
2. Заполняете данные о себе (запрашивающем информацию). Обязательно заполняются графы:
- Вид заявителя (в нашем случае – физическое лицо)
- Категория заявителя
- Паспортные данные, включая место выдачи
Дальше нужно приложить скан-копии документа, удостоверяющего личность.
3. Перепроверьте все данные и информацию о заявителе и подтвердите запрос. После этого вы получите уникальный номер запроса и специальный код, который нужно вводить при проверке статуса на специальной странице.
4. На электронную почту вам вышлют ссылку для оплаты. Она действует неделю. Оплатите по ней пошлину на запрос. После этого ваш запрос будет принят в работу и остается только дождаться, пока будет готова выписка. Обычно это занимает от 2 до 5 рабочих дней.
Если все прошло успешно, вы получите готовую электронную выписку по объекту, в которой будет, среди прочего, указано полное имя владельца квартиры. Так вы узнаете, кто является официальным владельцем квартиры и отсутствии обременений, препятствующих проведению сделки.
Если вы планируете взять кредит под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет.