Решил написать о новом жилом комплексе, строительство которого идёт в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
Встречайте!!! ЖК комфорт-класса «Панорама парк Сосновка». Застройщик Setl Group (Setl City).
Строительство идёт на бывших территориях ПАО «Светлана» в прошлом светоча советского приборостроения, в квартале, ограниченном проспектами Энгельса, Светлановским, Тореза и Манчестерской улицей.
Окончательно ПАО «Светлана» пока не умерло и свой пятачок территории в квартале строительства занимает. Как и его дочернее предприятие АО «С.Е.Д.-СПб». Продолжают работать, хоть и не в тех объёмах, что раньше. Сколько проработают? Доподлинно не известно. Заявления о своих перспективах делают бодрые. Ну, да Бог с ними. Хорошо, что приборостроение. Производство вполне себе экологически чистое и не шумное.
Вдоль Манчестерской улицы идёт строительство ЖК бизнес-класса «Svetlana park» (застройщик тот же) с дорогущими квартирами. Интересно, когда ПАО «Светлана» канет в небытие, кто-нибудь вспомнит, откуда взялись названия Светлановская площадь, Светлановский проспект, «Светлана парк». Наверное, сочинят легенду о несчастной любви какой-нибудь девушки по имени Светлана.
Фишка ЖК «Панорама парк Сосновка», конечно же, в уникальном местоположении. Рядом два огромных лесопарка Сосновка и Удельный. Недалеко станции метро синей и красной веток Удельная, Политехническая, Площадь Мужества, а также ж/д станция Удельная.
Вокруг развитая инфраструктура. Школы, детсады, медучреждения, торговые предприятия. Всё рядом. Конечно поток автомобилей на Светлановской площади и проспектах немного портит идиллию, но внутри квартала, я думаю, будет достаточно тихо и уютно. Не сразу конечно, а через несколько лет по окончанию всех строек.
Поговорим о ЖК.
Дома европейской архитектуры кирпично-монолитные, высотой от 9 до 12 этажей. Навесной вентилируемый фасад домов спроектирован с использованием лицевого кирпича, керамогранита, металлических панелей и крупноформатных фиброцементных плит нескольких оттенков. Такая конструкция фасада не только добавляет эстетики во внешний вид зданий, но и обеспечивает прекрасную вентиляцию и теплоизоляцию.
Алюминиевая витражная конструкция с применением архитектурного стекла с солнцезащитным покрытием обеспечит затемнение стёкол при попадании прямого солнечного света.
Через центр квартала пройдёт пешеходная аллея (променад) с небольшими скверами и велосипедной дорожкой. Протяжённость променада около километра. Он соединит между собой Удельный парк и парк Сосновка.
В двух скверах построят фонтаны необычной формы.
В домах предусмотрены студии, одно-, двух-, и трёхкомнатные квартиры.
Высота потолков в квартирах от 2.75 до 3 метров на верхних этажах.
Стоимость жилья (по данным февраля 2021) от 196 тыс.рублей за квадратный метр в студии до 185 тыс. рублей в трёхкомнатной квартире.
В домах расположат подземные паркинги. Вне дворовых территорий разместят наземные автостоянки. Дворы предполагаются закрытые. Дома и территорию оборудуют системами безопасности и видеонаблюдения.
Внутри квартала планируют построить три детских сада и современную школу с собственным стадионом.
По состоянию на февраль 2021 года квартиры в первой очереди ЖК, которая сдаётся во втором квартале 2022 года, раскуплены. Во второй очереди со сроком сдачи второй квартал 2023 года в продаже осталось около 50 квартир (в основном студии и однокомнатные). Семейный сегмент (двух- и трёхкомнатные квартиры) раскуплен практически полностью.
Третья и четвёртая очередь в продажу пока не поступали.
"Панорама парк Сосновка" хорош как для проживания, так и инвестирования в недвижимость. Стоимость жилья по моему мнению здесь будет только расти.
Спасибо за прочтение.
Вам может быть интересно: