Ключевую ставку сохранили на уровне 4, 25%. Как это повлияет на рынок первичной недвижимости?

12 февраля 2021 года состоялось очередное заседание совета директоров Центробанка. По итогам заседания было принято решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25%. Что это значит?

Сохранение ключевой ставки не повлияет на существующие ипотечные программы. По итогам 2020 года снижение ключевой ставки составило 2 п.п. – с 6,25% до 4,25%. Такое снижение является историческим минимумом.

Эксперты из крупнейших российских банков и аналитических агентств прогнозируют, что уже во второй половине 2021 г. ЦБ РФ начнет возвращаться от мягкой денежно-кредитной политики к нейтральной, при которой ключевая ставка будет находиться в диапазоне 5–6% годовых.

- Снижение ипотечных ставок подстегнуло спрос на ипотечном и на первичном рынках недвижимости, – отмечает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». - Доля ипотечных сделок в общем количестве сделок на первичном рынке жилья класса «масс-маркет» в Санкт-Петербурге выросла с 60-63% в 2018-2019 гг. до 72% в 2020. Существенное влияние на рост данного показателя оказал также запуск льготной ипотеки с субсидируемой ставкой.

Таким образом, спрос на квартиры в новостройках будет расти, а возможности для покупки расширяться.

О том, как купить квартиру не выходя из дома смотрите здесь .