Развод, какое неприятное слово, особенно если вы когда-то любили того, кто сделал вам больно. А если не любили, то процесс всё равно неприятный, всё нужно делить-делить-делить, а как делить ипотеку?
Если квартира куплена до брака
“ Знаешь, что такое ипотека? Это смесь ипподрома и дискотеки. То есть дело столь же рискованное, как первое и столь же тёмное, как второе ” Степан Капуста
Хотите избежать выплат по ипотеке честным способом?
(А это честно? По крайней мере, законно). Тут вам поможет вариант с ипотека до брака. Супруг(-а) оформляет ипотеку на себя до вступления в брак и выплачивает ипотеку самостоятельно, однако он (она) будет являться её законным владельцем. Если после вступления в брак ипотеку выплачивали пополам, то квартира всё равно остаётся у того, кто оформлял ипотеку на себя, однако второй член семьи вправе потребовать вернуть вложенные им в ипотеку средства.
Как делить ипотеку при разводе
Первое, что нужно сделать при разводе – сообщить о своём решении банку, так как развод считается нарушением кредитного договора, заключённого семьёй. Спасти вас от нюансов с ипотечной выплатой может заключение брачного договора.
Варианты решения выплат ипотеки
1. Отказ от ипотеки, а соответственно и от квартиры одного супруга в пользу другого.
2. Совместная выплата ипотеки (50/50). Доли в квартире делятся пополам.
3. Продажа квартиры и деление вырученных средств после полной выплаты ипотеки (бывшим супругам чаще всего предлагают этот вариант банки).
Ипотека после развода
1. Платит один человек (собственник квартиры), если второй не был созаёмщиком/поручителе. Следовательно, квартира достанется тому, кто платит ипотеку.
2. Супруги платят равную сумму, если квартира была в ипотеку взята совместно, когда один из супругов является созаёмщиком/поручителем. (Ст. 34. Семейный кодекс РФ).
3. Один платит долю больше.
Если один из супругов платит большую часть ипотеки в браке, то, после развода, его доля в квартире увеличится, а сумма выплат по ипотеки снизится.
4. Оплата из материнского капитала.
Если погашение ипотечного долга происходило из материнского капитала, то квартира делится на всех членов семьи (родители - дети).
Никогда не забывайте, что все проблемы разрешимы, главное храните своё счастье, будь оно с кем-то или в гордом одиночестве.
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, инвестиции, деньги, финансы.