Наконец-то решили жить своей семьёй, отдельно от родителей. Но и тут не обошлось без разочарований.
Столкнулись с мошенниками. Расскажу подробно как было. Важные моменты выделю.
Итак, я выбрала для себя несколько сайтов: Авито, юла, Яндекс недвижимость, Циан. Сохранила поиски, поставила оповещения. Новые объявления появляются в основном только на Авито, да и то нам мало подходящих. Аренда жилья для семьи с ребенком 1.3 и котом требует определенных условий, да и желающих, пускать в терпимый ремонт такую компанию, не очень много.
В поисках уже не одну неделю - от собственников практически ничего нет, агенства.
Выскакивает мне оповещение на квартиру. Прям сказка: район, какой хочу, ремонт как надо, чисто, два дивана, цена небольшая, что странно( на 2000 ниже), этаж, правда первый, но это не повод не посмотреть.
Звоню, отвечает риэлтор. Рассказываю ему про ребенка и кота, говорит уточнит и свяжется со мной.
Риэлтор очень скоро со мной созванивается - и ребенок и кот не проблема, приезжайте смотрите. Ключи ещё у хозяев ( обычно всегда у хозяев), но если хотите сегодня посмотреть долго не тяните, в течении часа приезжайте.
Конечно я решила ехать, предупредила, что еду с ребенком и могу опоздать. Сказал, что минут 15 подождут.
Ехать было недалеко, но пробки и ситуация на дорогах не очень. За это время он мне звонил несколько раз, нервно интересовался, почему никак доехать не могу.
Приехала. Встретила меня молодая пара - типа собственники. Риэлтора не было, что тоже странно.
Показали квартиру. Она ещё лучше, чем на фотографиях. Техника, ремонт - всё чисто, работает. Сказали, что жильцы только съехали. А на вид, будто и не жил там никто.
Я всё внимательно посмотрела, сказала что поговорю с мужем и тогда дам ответ. Спросила хозяйку об оформлении договора аренды, она ответила мне: всё только через риэлтора( хотя оформлять надо с собственником, в присутствии риэлтора). Я подумала, что это и имелось ввиду.
Нам, конечно, очень эта квартира понравилась и отлично бы подошла. Звоню вечером риэлтору, договариваюсь о встрече для оформления договора. Спрашиваю как будет проходить. Он сказал, что в присутствии собственника подпишем договор, который он составит, обсудим ньюансы. Ему 50% ( за то, что мы сами нашлись), хозяевам за первый месяц+ залог за последний месяц + потом ещё к этому свет, вода по счётчикам. Ну хорошо. На этом порешили.
Я вся счастливая, на эмоциях, давай уже материальные вопросы решать, план переезда составлять...Даже не жалко отдать риэлтору, лишь бы снять, квартира классная, как и хотелось и платить не дорого.
Наступил час икс, созванивается со мной товарищ риэлтор и сообщает, что собственники присутствовать не смогут, срочно по семейным делам отбыли в Чебоксары, НО фото паспорта у него на руках, выписку из реестра на скорую руку сделал, там ФИО, сверите с паспортом. Договор они подписали, осталось нам подписать, ключи у него на руках.
Я говорю, а документы на собственность есть? Он говорит ( дословно):"Есть конечно, но они сейчас фото выслать не могут, только завтра. Так я выписку сделал там фамилия и напротив собственник написан. Что вы думаете это легко подделать? Сравните фамилию с паспортом, вы же хозяйку в лицо видели.В чём у вас проблема?".
Собственно, мне стало всё понятно сразу.
Недорогой вариант, хозяева уехали, оригиналов документов нет, фото и то не всех. Кроме них должна быть нотариальная доверенность на право совершения сделок и получения за это денег без их присутствия. Иначе в любой момент появятся люди в арендованной квартире и выяснится, что либо они не согласны, либо он не отдал им деньги и тому подобное. Либо квартира ещё кому-то была сдана.
Я не сразу высказала всё, что думаю этому горе - риэлтору, а попросила, чтобы на следующий день были готовы все документы для совершения сделки.( Хотя уже было ясно, что её не будет!)
Условились мы на 17-00 следующего дня. Приходит мне смс от него.
Собственно что-то подобное я и ожидала.
Отвечаю:
Приходит ответ:
Обиделся:(
Да, желающих много на эту квартиру. Отдать денег под шумок и попасться на крючок. Риэлтор то нервничает, торопится. Работает, спрос на квартиру велик.
Расстроилась я, конечно, хорошая квартира была. Но вкусный сыр, видимо, только в мышеловке.
Будьте бдительны. Помните:
1. Встречаться с риэлтором нужно только на квартире, если зовут в офис, это почти всегда развод. У него должны быть документы и документы от агентства.
2. Должны быть собственники на месте с оригиналом документов: паспорт, документы на собственность, выписка из домовой книги о числе собственников, если их более одного, должны быть согласия всех членов. Иначе могут легко выселить.
3. Грамотно составленный договор, где прописаны паспортные данные, адрес квартиры, суммы внесения, сумма ежемесячной оплаты, залог за последний месяц, подлежащий возвращению, вознаграждение риэлтора, опись имущества и техническое состояние. Иначе могут предъявить, что чего-то не хватает.
4. Следите за поведением хозяев и риэлтора, вас не должны торопить, давить психологически.
5. Не оставляйте никаких залогов и предоплат, все деньги только после договора аренды и ключей у вас в руках.
Удачи в поисках жилья и хороших хозяев💞💞💞💞
О том, как я стала жертвой мошенников:
О мошенничестве ВКонтакте читайте здесь: