Санкт-Петербург вместе с Сочи и Москвой стабильно входит в тройку самых посещаемых городов в России. Ежегодно сюда приезжают 10 миллионов гостей. Город пятый год подряд получает звание «Лучшего в мире для культурного туризма». Средний годовой уровень загрузки отелей в 2019 году составил 70%, по данным Rusland SP Hospitality.
Но большинство туристов приезжают в период белых ночей. С конца мая до середины июля — пик сезона, и отели заполнены до 100%. Страх инвестора: а что будет в феврале, когда гостиницы пустуют?
В инвест-отелях PLG мы знаем, как решить проблему сезонности.
Автоматическое распределение по номерам
Отельный оператор сам ищет постояльцев и занимается заселением. Арендаторов распределяют по апартаментам с помощью специальной программы, а не вручную.
В отдельные месяцы прибыль может быть небольшой, но высокий сезон перекрывает издержки низкого.
Важно: чтобы отельный оператор занимался поиском гостей, нужно заключить с ним договор.
Долгосрочная аренда
В отличие от классических гостиниц, в апартаментах инвест-отеля можно остаться надолго. В номерах есть кухни, удобные кровати, места для работы и отдыха. У отеля хорошее расположение, рядом есть вся инфраструктура: торговые центры, магазины, салоны красоты и общественный транспорт.
Апартаменты могут арендовать надолго, и собственники получат прибыль даже в низкий сезон.
Программа гарантированного дохода
Для осторожных инвесторов в IN2IT действует специальная программа, по которой можно зарабатывать независимо от сезона. Заключаете договор — и получаете от 20 000 ₽ ежемесячно круглый год, даже если номер пустовал.
Спецпрограмма «Двойная гарантия»
В отеле Про.Молодость действует спецпрограмма. Вы покупаете апартаменты и ждёте окончания строительства. После ввода отеля в эксплуатацию получаете пассивный доход от аренды на протяжении пяти лет. После сможете продать номер отельному оператору по цене в 1,5 раза выше стоимости покупки.
Спецпрограмма не обязывает продавать апартаменты. Но если захотите — отельный оператор будет обязан его купить, что закреплено в договоре.