Доброго всем дня, в своей статье расскажу, как я построил дом для круглогодичного проживания и реальную сумму, которую я затратил для воплощения своих планов. Мы с женой долго выбирали участок. Наконец, мы остановили свой выбор на 40 км. можайского шоссе. Устраивало направление и удаленность от города. Участок 6 соток находится на территории СНТ, стоимостью в 1,2 млн рублей На момент покупки участка газификация СНТ не производилась, но перед покупкой я узнал, что СНТ стоит на очереди по газификации своей территории. Сумма за участок конечно большая, но перспективы газификации не оставили малейшего сомнения в покупке и строительстве дома для круглогодичного проживания. Плюсом к покупке именно этого участка может служить то, что в дальнейшем можно приобрести один из двух соседних. У нас с женой подрастают две дочки и эти моменты для нас тоже имеют огромное значение.
Прежде чем приступить к строительству, нужно было решить несколько важных моментов. Первый решить вопрос подъезда к дому, спланировать и отсыпать участок. Второй определится с проектом дома и типом фундамента. Участок был в очень запущенном состоянии со старым домом. Вода стояла с ранней весны и до июня месяца. Начали с покупки четырех пятиметровых бетонных труб для заезда на участок (трубы с работой 30 тысяч рублей. Прокопали канаву, опустили трубы и приступили к отсыпке участка(песок и грунт). Поднять участок в шесть соток обошелся мне в кругленькую сумму (100 тысяч рублей).
Начало строительства дома. Фундамент.
Спланировали участок согласно всем законодательным нормам. Определились с проектом дома. Остановились на двухэтажном доме из бруса естественной влажности. С фундаментом долго не могли определится. Почва суглинок со всеми вытекающими отсюда проблемами. Выбор стоял между сваями и монолитной плитой. Остановились на монолитной плите с верхним ростверком. Свайный фундамент показался слишком ненадежным. Сделали выемку грунта с обратной засыпкой, все утеплили, гидроизолировали и залили плиту. Сверху плиты сделали выпуск арматуры для дальнейшей заливки ростверка. Между заливкой пауза в три дня. Для чего я сделал ростверк? Высота плиты в 300 мл маловата для строительства дома из дерева лишняя влага, зимой снег в окнах, точка расы и.т.д. Поэтому, к плите в 300мл. я залил ростверк в 400мл. , тем самым повысил надежность фундамента за счет ребер жесткости и поднял общую высоту дома с 300мл до 700мл. Общая сумма затрат на такую авантюру составила 600 тысяч рублей. После всех вышеизложенных работ наступила пауза в один год. Более подробно о подготовке к заливке фундамента с картинками читайте в следующей статье.
Удачи!