1) Активы
Активы - это деньги, поступающие в твой карман
активы должны регулярно приносить доход. Традиционно активы определяют имущество, которое чего-то стоит, которое можно обратить в деньги, если возникает необходимость. есть ли у тебя что-то такое, что имеет какую-то ценность? Скорее всего, у тебя есть больше чем ты думаешь: компьютер, телевизор, мобильный телефон.
Технически активы также включают в себя баланс на любом именном банковском счете или текущую стоимость акций или облигаций, которые у тебя есть. И, конечно же, наличные в твоем кошельке. Наличные могут включать карманные деньги, зарплату.
Но все не так просто. Несмотря на то что ты можешь считать активами все свои вещи, которые имеют какую-то ценность(потому что ты можешь продать их за достойную цену), это не совсем активы до тех пор, пока они не проданы. почему? потому, что до того момента они кладут в твой карман никаких денег.
Можно <<размножать>> деньги, если вкладывать из в активы, приносящие пассивный и портфельный доход.
2) Пассивы - деньги, покидающие твой карман
Пассивы - это противоположность активов. Пассивы забирают деньги из твоего кармана. По сути, большая часть того, о чем мы раньше упоминали (телевизор или компьютер, которые традиционно считаются активами), на самом деле в данный момент является пассивами, поскольку эти вещи забрали деньги из твоего кармана. А многие из них, если обратить из назад в наличные, принесут гораздо меньше денег, чем было потрачено.
В пассивы также входят все твои долги. если ты одолжил денег у друга, сестры или брата, этот долг - пассив. Если родители взяли кредит на покупку дома и должны ежемесячно вносить платежи, то это тоже пассив. если ты оплачиваешь покупку кредитной карточкой, создавая долг, ты снова получаешь пассив. И конечно же, налоги - это тоже пассивы.
3) Активы могут быть обманчивы, то что тебе казалось активом, может превратиться в пассив. Например: молодые люди женятся, они решают жить в квартире, в которой один из них жил до брака. В конце концов, решают они, можно жить вдвоем и при этом тратить, как один. Но квартира маленькая. Они решают копить деньги, чтобы однажды купить дом своей мечты. После этого они заведут детей. Вскоре они покупают себе дом и они гордятся своим первым активом, однако обнаруживают, что должны заплатить налог за недвижимость, при чем довольно крупную сумму. Кроме того, их новый дом гораздо больше квартиры и им нужно купить новую мебель.
Их красивый дом, так называемый актив, превратился в пассив. Он забирает деньги из х кармана и ничего в него не кладет.
Некоторые могут сказать <<Со мной такое не произойдет, ведь у меня нету дома>> . Предположим, ты покупаешь машину. На первый взгляд кажется, что это актив, но ты каждую неделю платишь за бензин, и это забирает деньги из твоего кармана, но машинам свойственно ломаться и тебе приходиться покупать запчасти которые стоят не мало.
*Активы кладут деньги в твой карман.
*Пассивы забирают деньги из твоего кармана.
*Покупай активы, которые приносят доход