Сегодня решил рассказать вам об ипотеке на апартаменты 🏠
⠀
В Москве это уже не Новый тренд, апартаментов становится все больше и больше, а вот клиенты из регионов мне часто задают вопрос: чем отличается обычная квартира от апартаментов❓❓❓
⠀
⠀⠀🔷Апартаменты 🔷
⠀
✅ по закону признаются нежилой недвижимостью
✅ в них нельзя прописаться (разрешена только временная регистрация на срок не более пяти лет)
✅ для них действуют более высокие тарифы коммунальных платежей
✅ высокая ставка налога на имущество
⠀
При этом средняя стоимость апартаментов🏠 ниже, чем квартир-новостроек: 7,08 млн рублей за апартаменты площадью 40 квадратных метров против 8,07 млн рублей за однушку такой же площади в Москве❗️❗️❗️
⠀
Ипотеку на апартаменты предлагает почти каждый банк, у которого есть ипотечные программы☝️
⠀
⠀⠀🔷При этом🔷
⠀
🔺 Ставки идентичные ставкам на Квартиры, но есть банки, например Открытие, ставка на 0,5% выше
⠀
🔺 Первоначальный взнос либо такой же либо на 10-15% выше, чем на квартиры, допустим банк Санкт-Петербург
⠀
🔺 Также возможно взять ипотеку на апартаменты по двум документам, при этом первоначальный взнос будет от 30%.
⠀
👉👉👉Таким образом, несмотря на наличие у апартаментов ряда особенностей по сравнению с квартирами, более низкая стоимость и сопоставимые с квартирами условия кредитования позволяют определенному сегменту заемщиков сэкономить на покупке жилья в ипотеку за счет меньших ежемесячных платежей и итоговой переплаты👏👏👏