Немногие соотечественники могут позволить себе покупку квартиры, пусть и в кредит😞😞😞
⠀
Для граждан предложен такой банковский продукт, как ипотека на комнату в коммунальной квартире или в общежитии😊😊😊
⠀
Такая недвижимость пользуется популярностью не только у тех, кто сразу собирается в ней обосноваться
⠀
Взять ипотеку на комнату решаются и те, кто собирается сдавать ее в аренду или собрать средства для последующего выкупа квартиры
⠀
⠀⠀Особенности покупки комнаты в ипотеку:
⠀
🔺 Одной из первых трудностей будет поиск банка, готового кредитовать покупку комнаты. На данный момент и по своему опыту Сбербанк, Росбанк Дом и Транскредитбанк кредитуют комнаты.
⠀
🔺 Минимальный первоначальный взнос завышен по сравнению с Квартирой на 5-10%.
⠀
🔺 Процессы получения ипотеки на комнату и на квартиру мало чем отличаются между собой. Но при рассмотрении объекта, потенциальный заемщик должен предоставить нотариально заверенный отказ других жильцов коммунального жилья от покупки данной комнаты, так как именно жильцы коммуналки по закону получают первыми право на покупку комнаты, которая входит в состав данной коммунальной квартиры.
⠀
⠀⠀Вообще банки не очень охотно идут на кредитование комнат в общежитии, так как недвижимость данной категории мало ликвидна и продать ее, в случае чего, будет труднее
⠀
К тому же сумма займа для приобретения комнаты существенно меньше, чем при покупке целой квартиры, при этом трудозатраты банка одинаковы в обоих случаях. Чтобы избежать рисков, кредитные организации предпочитают выдавать ипотеку тем, кто собирается купить последнюю комнату в коммунальной квартире.
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)