Каждый заемщик знает, что банки требуют страховать жильё, приобретенное в ипотеку. Многие предлагают свои услуги по страхованию, часто по завышенной стоимости. Стоит ли принимать такое предложение или поискать вариант более выгодный? Сегодня разбираемся, где же застраховать свою квартиру и не переплатить лишние деньги.
Рассмотрим на примере ипотеки от Сбербанка. Исходные данные: остаток по кредиту 1 000 000 рублей, заемщик – женщина, 40 лет. Этих данных достаточно для расчета сумм страховых полисов по страхованию недвижимости и жизни заемщика.
По страхованию недвижимости, Сбербанк сотрудничает с несколькими страховыми компаниями:
- Абсолют страхование
- Zetta
- ВСК страховой дом
- Альфа страхование
- СОГАЗ
- и Ингосстрах
И собственно, сам Сбер страхование.
Однако, жизнь заемщика в данном примере готовы застраховать только 4 компании. ЭТО Абсолют страхование, ВСК страховой дом, Альфа страхование, СОГАЗ.
Дабы не бегать по разным страховым компаниям, сделаем расчет на примере последних четырех.
Как видим, СБЕР страхование предлагает самую высокую стоимость полисов.
На какие условия стоит обратить внимание при страховании? Первое, это страховые риски. Например, СБЕР страхование предоставляет до 10 наименований страховых случаев, а СОГАЗ – только 5. Нужны ли вам все 10? Или можно обойтись пятью? Решать только вам.
Такой страховой случай, как "Падение на застрахованное имущество астрономических объектов, летательных аппаратов или их частей", вряд ли будет кому-то актуален.
Или "Наезд / навал"? Если ваша квартира расположена на 3 этаже?
От количества прописанных в договоре страховых случаев, напрямую зависит стоимость полиса страхования.
Второе, на что обращаем внимание, это собственно рейтинг компании на рынке - то есть её надежность и платежеспособность. От этого фактора напрямую зависит состояние ваших нервных клеток, при наступлении страхового случая.
Как видим, Альфа страхование и СОГАЗ занимают лидирующие позиции на рынке страхования.
При этом компания ВСК занимает только 12 место.
Можно ли отказаться от приобретения полиса вовсе? Можно, но:
1. Увеличивается риск лишиться приобретенной недвижимости, при этом выплачивая банку долг.
2. За каждый день без страхового полиса, банк начислит неустойку в размере ½ процентной ставки.