Сегодня расскажу историю, которую слышал сам от одних строителей
у себя в регионе. Они занимаются как строительством домов для клиентов на их земле, так и строительством домов на продажу, на своей земле.
Естественно, первый вопрос, который я им задал, когда узнал, что они строят дома на продажу, звучал следующим образом:
"Как вы платите налоги с продажи дома?"
Я в курсе, что если вы владеете недвижимостью менее 5 лет, то с продажи необходимо уплатить налог 13%. На что я получил достаточно необычный ответ:
"Никак! Мы чаще всего продаём дома за наличку и не платим налог "
Вы все правильно прочитали. На что я спросил, а если человек хочет купить дом в ипотеку, через банк?
"Всё очень просто, тогда к стоимости дома добавляется 13% ."
То есть когда они продают дом за наличку они его вообще не регистрируют, а продают по факту только земельный участок.
Понимаете всю схему работы?))) Я ,если честно, не до конца поверил им. Но пообщавшись с другими девелоперами, выяснилось,что зачастую дома, которые стоят на продаже просто не зарегистрированы, а клиент, который покупает дом сам, его и регистрирует.
Не знаю насколько это законно. Я лично дома на продажу не строю.
Лишь под заказ на земле заказчиков.
Может среди моих читателей есть толковые юристы, которые смогут расписать в комментариях. Существует ли способ ухода от уплаты налога на продажу загородного дома? И законны ли те способы, которые мне рассказывали строители? Я думаю, всем будет интересно почитать. Пишите свои версии в комментариях.
----------------------------------------------------------------
Проекты каркасных домов Forester
с правильными планировками смотрите тут
Проекты домов из газобетона и кирпича
Любые вопросы пишите мне на сотовый +7(963)276-29-79 Дмитрий, Вайбер, Ватсап, Телега подключены
-------------------------------------------------------------
Я ВК , ИНСТЕ