Недавно был принят закон о новом размере и правилах использования маткапитала.
Это действительно важно и во многих регионах это существенная часть от стоимости квартиры
⠀
⠀ Кроме того, некоторые банки допускают внесение от 0-5% собственных средств при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса, а это тоже упрощает возможность получения ипотеки
⠀
⠀ Но сегодняшним постом хочу внести немножко реальности и напомнить о правилах ⠀
⠀ ✔️ Все знают, что нужно выделить долю детям
⠀
⠀ И многих это совсем не пугает и в тонкости люди не вникают
⠀
⠀ Но вы знаете, что выделить доли можно только после погашения ипотеки? ⠀
⠀ Если через несколько лет семья захочет поменять квартиру и купить побольше, нельзя просто продать квартиру из-под залога, как это бы произошло с обычной сделкой и закрыть кредит за счёт покупателей
⠀
⠀ Сначала погашаем ипотеку своими средствами, выделяем доли и только потом можно продавать с разрешения органов опеки
⠀
⠀ ✔️ Также законодатели планируют нововведение для тех, кто «забывает», что при использовании маткапитала, нужно наделить детей собственностью и просто продаёт квартиру
⠀
⠀ Данные о МСК в ближайшем будущем будут вносится в ЕГРН
⠀
⠀ ✔️ При выборе квартиры уточняйте у застройщика принимают ли они средства МСК в качестве первоначального взноса
⠀
⠀ Как показывает практика, в том числе и мой личный опыт, не всем подходит эта схема.
Хотя банки активно рекламируют материнский капитал, как первый взнос, по всем программам
⠀
⠀ ✔️ Также стоит обратить внимание на схему выдачи: ряд банков включают размер маткапитала в сумму кредита и затем оформляют досрочное погашение при поступлении денег из ПФР
⠀
⠀ А это значит, что платежи в первое время будут выше и немного увеличится переплата ⠀
⠀ 🔺 Самое главное внимательно ознакомиться со всеми условиями программы и задавать вопросы специалистам, если что-то остаётся непонятным
Понравился пост? Ставим лайк, подписываемся на канал!)