Честно говоря, вопрос о выборе загородного участка - один из самых популярных среди моих подписчиков. Я подготовил для вас несколько советов, опираясь на которые можно найти участок по душе.
Итак, давайте разбираться. Как выбрать загородный участок?
- Оцените отдаленность участка от места вашей работы, школы, детского сада и супермаркета, где вы могли бы закупать продукты. Вряд ли вы захотите ехать на трех автобусах до ближайшей "Пятерочки".
- Узнайте, где находится ближайший строительный магазин - ездить в него вам придется часто, ведь стройка требует постоянных закупок, иногда очень спонтанных.
- Проверьте наличие всех необходимых коммуникаций - газ, электричество, водоснабжение и т.д.
- С помощью специальных приложений оцените наличие пробок, их интенсивность и загруженность дорог/общественного транспорта в то время, когда вы обычно выходите из дома.
- Попробуйте собрать максимально полную информацию о соседях – кто они, есть ли у них дети и домашние животные. Спросите себя, насколько комфортно вам будет соседствовать с ними?
- Не советую выбирать слишком большие участки, при этом экономить на площади тоже не нужно. Хорошенько подумайте и прикиньте, сколько вам нужно места для комфортной жизни.
- Отдельно изучите сам поселок. Охраняемый ли он? Есть ли к нему комфортный проезд? Близка ли вам его стилистика и общая атмосфера.
- Заранее познакомьтесь с представителями ТСЖ, изучите все официальные документы, пообщайтесь с возможными соседями и спросите у них обратную связь.
- Очень советую перед покупкой обратиться к юристу, чтобы он изучил все документы. Бывает так, что озвученные риэлторами условия далеки от реальности, описанной в договоре купли-продажи.
- Поподробнее рассмотрите рельеф участка. Возможно, вам придется понести дополнительные затраты на его корректировку. Готовы ли вы к этому?
- Учтите климатические условия. Открыт ли участок для ветров? Находится ли он в тени или на солнечной стороне?
- Изучите почву, уровень подземных вод и качество воды. Особенно, если вы планируете разбить на участке огород.
- Оцените имеющееся благоустройство (если оно конечно есть) и решите для себя - будете ли вы все сносить или частично оставите имеющиеся элементы. Реконструкция тоже может вылиться в достаточно большую сумму.
- Изучите средние цены на рынке аналогичных участков и соотнесите их с ценой вашего участка.
На этом все. Надеюсь, что эта статья была вам полезна. Выбирайте с умом и не попадайте в ловушки застройщиков.
Всегда ваш, Иван Шаферов.