Если Вы решили строить свой дом, то первым делом необходимо найти участок. Вроде бы казалось, чего проще, заходишь на сайты с объявлениями, смотришь их и начинаешь мониторить цены и подбирать выгодные условия.
Да все просто, когда у тебя есть деньги, а если их не так много, то очень хочется купить недорогой участок. Вот тут и начинается поиски самого оптимального варианта для Вас, который был бы доступен.
Главный критерий при выборе участка.
Для меня самым важным критерием при выборе участка было его расположение. Ведь не для кого не секрет, что земельный участок расположен ближе к центру города имеет более высокую цену, чем находящийся на окраине. С другой стороны, на мой взгляд, нужно строить дом ближе к работе, школе, детскому саду, ведь уже на этом этапе строительства нужно задуматься об этом, а не потом.
Вот тут и начинается экономия: люди смотрят в сторону дешевого и доступного земельного участка, а сэкономленные деньги с покупки вкладывают в начало строительства. На мой взгляд, не чего Вы не сэкономите, а только в будущем заплатите еще больше. К примеру, в каждый день Вы будет ездить на машине до работы, до магазинов и проезжать, допустим, на 10 км больше, если бы взяли участок подороже, но ближе к центру города. А теперь посчитайте на сколько ваши затраты будут больше хотя бы за год, а потом за 20 лет.
Цена на земельный участок в разы больше, если на нем стоит жилой дом, в отличие голого участка или с домом под снос. Какой смысл покупать участок с домом и переплачивать, если Вы решили строить новый дом.
При выборе обязательно приезжайте на участки и осматривайте их лично, так к примеру, при осмотре из двух участков было выявлено, что на нем стоит вода и отвести её просто некуда, так как рельеф не позволял это сделать, а другой совершено сухой и находился на возвышенности, с которой можно легко отвести воду. Самое смешное, что человек уже 5 лет не может продать сырой участок с завышенной ценой.
Вот и я купил свой участок 13 соток за 600 тысяч рублей с гнилым домом и огромным тополем, в десяти минутах ходьбы от центра города.
На канале поделюсь своим опытом строительства дома с цокольным этажом, расскажу сколько потратил денег и к чему нужно быть готовым, чтобы начать строить свой дом.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал.