Всем привет, сегодня расскажу про свои, сугубо личные,профессиональные наблюдения.
Сначала немного предыстории: так исторически сложилось,ввиду не очень мягкого климата и проблем с экологией,что люди у которых есть возможности,оставляют на город на Енисее,в тоже время можно задать встречный вопрос,что население города не уменьшается,а отток очень существенный.
Дело здесь вот в чём,что в нашем городе, отток платежеспособного населения в такие регионы как МСК, Питер,Сочи,Крым, континенты разные(с какими странами только не общался в недавнее время,бывшими красноярцами,у которых недвижимость осталась и хотят её выгодно продать). А приток менее платежеспособного населения из условных городов края нашего и близлежащих,менее благополучных регионов.
В связи с вышеперечисленными фактами,получаем большое количество жилья в дорогостоящем сегменте,с площадью от 200м2, пустующей и непродающейся долгое время.
Характеристики такого жилья: 1.Постройки конца 90х,начала 00х
2. Свербольшие площади(от 200м2).
3. 2 или 3 уровня.
4. Считались лет 10-15 назад "элитными" домами.
5. По ряду причин,не выдерживают конкуренцию при продаже с агрессивным маркетингом от застройщиков в данном сегменте.
6. Чаще,это центральный район.
Собственники переоценивают свои владения,живут прошлым, когда выбор сужался до нескольких домов,а покупатели не включают их в свои списки,предпочитая более новое и "эргономичное" жильё.
Знаю почти каждый такой дом в нашем городе,в центре то уж точно)
Много домов интересных, обязательно пост напишу,про самые интересные и лучшие дома на МОЙ взгляд.