Апартаменты – это нежилые помещения, которые используются гражданами для проживания, квартиры же обладает статусом жилого помещения.
Что должен знать покупатель апартаментов?
⠀
В апартаментах нельзя «прописаться» - оформить постоянную или временную регистрацию не получится.
При покупке апартаментов рассчитывайте, что инфраструктура не для проживания, т.е. наличие по близости садиков, школ и поликлиник маловероятно.
Так же отсутствует возврат на налоговый вычет с покупки апартаментов от государства.
⠀
Вы не сможете выбрать управляющую компанию, ее назначит застройщик.
⠀
На здание, в котором находятся апартаменты не распространяется СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". И в соседнем помещении спокойно могут сделать кафе или развлекательное заведение и вы не сможете этому противостоять.
Стоимость коммунальных услуг. На коммерческую нежилую недвижимость стоимость коммунальных услуг в среднем выше на 10-15% в сравнении с аналогичными квартирами.
Налог на имущество нежилых помещений и квартир отличается. За апартамент вам придется заплатить примерно в пять раз больше по сравнению с квартирой.
А самое интересное, что апартаменты можно забрать за долги, так как они не являются единственным жильем, поэтому приставы или финансовый управляющий при банкротстве, с чувством выполненного долга изымут у вас апартаменты. ⠀ В общем это только минимум заметных отличий от квартир. Здесь нужно точно понимать зачем вы покупаете апартаменты. И все таки эта тема не на один пост)))
