Очень много споров возникает при обсуждении строительства собственного дома при бюджете миллион рублей. У нас такая стройка состоялась в 2018-2019 году. А теперь поделюсь составляющими, которые позволят вам построить максимально технологичный и комфортный дом с минимальными затратами:
1. Выполнение всех работ самостоятельно. Это самое главное условие. Существующие технологии строительства не требуют каких то специфических навыков, у каждого крупного производителя материалов есть альбомы технических решений, специалисты компаний оказывают консультации, помогают с выбором и расчетом необходимых материалов. Остается как в лего, реализовать каждый из этапов по подробной и понятной инструкции.
2. Проект. Мы выбрали планировку от польского архитектурного бюро Z500, после был прорисован детально, с учетом размеров материалов, каждый этап строительства в программе Скетчап. Дом одноэтажный, жилая площадь 80 кв.м. Площади более чем хватает для комфортного проживания семьи из 3-х человек.
3. Фундамент – утепленная шведская плита. После опыта устройства такого типа фундамента, не вижу альтернативы. Понятная технология возведения, все работы на открытом пространстве, на выходе - готовое основание под укладку плитки или ламината со всеми коммуникациями. После возведения стен и обустройства крыши остается только установить сантехнику и подключить водоснабжение. Самое главное убеждение противников УШП это цена.
4. Материал стен – газобетон. Для самостройщика альтернативы просто нет. Блоки клали на клей-пену. На возведение всех стен было затрачено 7 дней, причем два из них на первый ряд. Он самый важный и трудоёмкий. В последующей отделке также только плюсы. Погрешность размеров блока доли миллиметров, производится по сути даже не штукатурка, а затирка блоков. Это и легче в исполнении и минимальный расход штукатурных смесей.
5. Плоская кровля. Спорное решение в части визуального восприятия, не всем нравится, но в части технического исполнения самостоятельно, без опыта кровельных работ альтернативы просто нет.
Читаю много историй про затяжные стройки, люди строят годами. У нас это получилось за менее чем полгода по выходным и вечерами после работы. Вторым строили дом отцу по тем же технологиям, кроме крыши, на возведение коробки с крышей у него ушло 45 дней. Повторюсь это практически в одиночку.
Ну и самое интересное в итогах. Дом за миллион. Возможно ли? Безусловно, но при соблюдении условий, что описал выше, ну и стоит понимать, что это будет коробка. Отделка, инженерная часть, бытовая техника и мебель выйдет в ту же сумму минимум. Но например мы, из-за ограниченного бюджета переехали когда отделана была только одна комната и санузел. Даже электричество не было подведено, более месяца жили с бензиновым генератором. Но оглядываясь назад, с уверенностью могу сказать что это того стоило! Советую не бояться строить самостоятельно, но очень внимательно отнестись к этапу планирования. Я, после отрисовки элементов дома в скетчап сделал расчет необходимых материалов и по итогу строительства не осталось ничего лишнего, как и не было случая чтобы чего-то не хватило, смета была составлена корректно, в бюджет полностью уложились.
В следующей части расскажу как работать в скетчапе..