Термин "ипотека" и история его возникновения
Термин "ипотека" у нас на слуху уже давно, однако не каждый до конца понимает его значение.
История данного понятия берет свое начало в Древней Греции, где согласно источникам впервые он стал употребляться в 6 в. до н. э. в качестве обозначения формы ответственности должника своим земельным участком перед кредитором. Что интересно, термин "ипотека"(др.-греч. ὑποθήκη — «подпорка», «подставка»; в дальнейшем — «предупреждение», «залог») первоначально обозначал столбы, которые имели соответствующую надпись или табличку и ставились на границах участка, дабы указать на их статус земли в залоге. Однако с течением времени значение понятия менялось и преобразовывалось, и на данный момент данный термин обозначает кредит на покупку жилья , обязательным условием которого является залог на покупаемую недвижимость.
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, инвестиции, деньги, финансы.
Особенности ипотечного кредита
Ипотечный кредит , безусловно, связан с большими деньгами и большой ответственностью, так как возвращать его приходится в течение очень длительного срока. Конечно, данная процедура имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать.
Среди них можно выделить следующие :
- одним из самых важных нюансов является тот факт, что ипотека подразумевает запрет на продажу или дарение квартиры до полной выплаты кредита.
- второй особенностью ипотеки является то, что перед тем ,как заключить сделку, необходимо обязательно застраховать залоговое имущество, ведь если долг не выплачивается, то жилье изымается и продаётся с целью его погашения.
- среди преимуществ ипотечного кредита выделяют выгодные условия кредитования, так как у банков есть достаточные гарантии выплат.
Выгодно ли брать ипотеку в РБ?
В Республике Беларусь ипотечный кредит действует, однако широкого распространения он не получил ввиду ряда причин.
Первой и основной причиной является то, что в нашей стране достаточно высокие ипотечные ставки на жилье(12-13%). Для сравнения в Европе ставки варьируется в пределах от 3 до 5 %.
Ещё одной немаловажной причиной является то, что из-за высоких ставок кредитования и относительно небольшом периоде выплат ежемесячные платежи являются очень высокими. Такое положение несколько обостряет ситуацию и, соответственно, делает ипотеку не такой популярной формой кредита в нашей стране.
И последняя по очереди, но вовсе не последняя по своей значимости причина заключается в законодательстве страны. Согласно ему банки просто не в состоянии из-за непогашения долга изъять квартиру, где проживают несовершеннолетние дети. Именно поэтому ипотечный кредит не так распространен в нашем государстве, как, например, в странах-соседях.
Таким образом , анализируя вышеизложенный материал, можно сделать вывод, что ипотека в нашей стране имеет свою специфику, которая обуславливает большую ответственность при взятии данного вида кредита и её относительную непопулярность. Поэтому прежде, чем взять ипотечный кредит, необходимо взвесить все "плюсы" и "минусы" ипотеки, а также реально оценить свои финансовые возможности, дабы быть уверенным в правильности своего решения и "не попасть в ипотечное рабство".