Всем добра, и доброго времени суток!
Когда человек, приобретает земельный участок. Он обычно подходит ответственно к этому процессу, и проверяет каждый этап сделки досконально. Или доверяет это профессионалам, и они за тебя делают всю работу за определённую плату. И чаще всего всё проходит хорошо и сюрпризов нет. Но бывает и такое, что на момент покупки всё хорошо, а после всё плохо.
История одного товарища!
Лет пять назад, один мой знакомый, захотел расширить своё дело. Он уже давно занимается системами вентиляции. И всё это время он снимал помещение для цеха, где и делал всю свою продукцию. Но время пришло, и он стал искать землю для строительства своего, производственного цеха.
Землю, он нашёл как раз в деревне где живу я. Участок находится в промышленной зоне (если так можно сказать). Там также находится несколько пилорам, котельная и еще мелкие производства. В общем, идеальное места. По закону всё хорошо. Перед покупкой, знакомый вместе со старым владельцем, всё проверили. И на момент покупки участка, там можно было строить цех. И нарушений в санитарной зоне не было. Все жилые постройки были достаточно далеко.
По каким та причинам, (мне не известным), он не стал строить сразу. А строить он собрался только в прошлом году. Начал работу с участком, и параллельно собирал все разрешения на строительство. И я даже не представляю как он удивился, когда получил отказ в разрешении на постройку производственного цеха. Но почему? Ведь на момент покупки всё можно было строить.
Когда он поехал разбираться, ему объяснили это так. В санитарной зоне, за эти три года, появились дома. Как грибы после дождя. (И весь смех в том, что зона санитарная, сместилась на два метра) И несмотря на то, что они там построены незаконно, без всяких разрешений. Он теперь не имеет права строить там производство. И для него на данный момент, это вообще бесполезная земля. Дом там строить нельзя, производства тоже, продать её будет сейчас сложно, можно только магазин построить.
И сейчас вся эта ситуация еще в процессе решения. Но уже на данном этапе, многие юристы говорят ему, что скорее всего цех построить у него не выйдет.
