Последствия мощного снегопада с 12 по 14 февраля 2021 года коммунальные службы устраняют круглые сутки. Снег парализовал движение в городе и продолжал идти до 14 февраля.
Глядя на крыши, мы понимаем, что снега на крыше столько же, сколько на земле и понимаем насколько опасен снег для жизни людей и сохранности транспорта.
Поэтому на повестке дня ребром стоят вопросы об уборке снега.
Попробуем разобраться с уборкой снега с крыши.
Падающие куски снега и сосульки на людей, машины являются тяжелыми происшествиями. Когда такое происходит, разворачивается деятельность по поиску «виноватого».
Что нам , как жителям нужно знать о снеге на крыше?
КТО ВСЮ ЗИМУ НАПРОЛЕТ ДОЛЖЕН УБИРАТЬ СНЕГ С КРЫШИ?
Уборку снега, сосулек и льда по общему правилу должны обеспечить собственники земли, на которых лежит снег, лед, мусор.
За частную собственность отвечает ее собственник, за муниципальную – муниципалитет за федеральную – государство.
Какой бы способ управления жильцы не выбрали (УК, ТСЖ), тот кто управляет домом и обязан убирать крышу дома от снега.
НОРМА УБОРКИ СНЕГА С КРЫШИ.
По мере необходимости снег с крыши сбрасывают вниз деревянными лопатами и оттуда перекладывают в прилотковую полосу. Когда тротуар широкий, можно положить на край тротуара (п.3.6.14 Правил № 170). Любопытно, что при этом, снег «с неба» складывать на тротуары нельзя. Так, п.6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории требует немедленно убрать снег с крыши с тротуара и увезти его.
Снег с мягких кровель крыш не предусмотрено в обязательном порядке убирать, кроме желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком и снежных навесов на всех видах кровель, балконах и козырьках (п.4.6.1.23 Правил № 170). А если и убирают, то не полностью. Так, на рулонных или мастичных кровлях допустимо оставлять слой в 10см, а на остальных – 5 см (п.11.4 СП об эксплуатации зданий ).
Сосульки и наледь должны обязательно убираться с крыш, балконов, лоджий, навесов. (п.7 Минимального перечня). Наледь с самой кровли убирать нельзя, от наледи чистят только карнизы, желоба, восточные трубы, балконы, козырьки, тамбуры, подъезды.
КАК ДОЛЖНА ПРОИСХОДИТЬ ОЧИСТКА КРЫШИ ОТ СНЕГА?
«Опасную зону», куда будет падать снег, лед, на время уборки должны оградить. Если внизу имеются кустарники, деревья, то нужно сбрасывать снег так, чтобы их не повредить (п. 6.3.2 ГОСТа по содержанию придомовой территории ).
Как быть с очисткой самовольно остекленных балконов, их козырьков?
Судебная практика по этому вопросу двойственная. В одних случаях суд решает, что с таких балконов убирать снег и сосульки должна УК, другие, что собственники балкона. Правда во втором случае, УК все равно «страдает», т.к. в этом случае она не предписала своевременно собственнику самому убирать снег, сбивать сосульки.
На уровне региона существуют дополнительные требования к конкретным мерам по уборке снега.
Если снег на крыше или сосульки на крыше Вы видите, а их не убирают, обращайтесь в объединенную диспетчерскую службу, они круглосуточно ( п. 12 , абз. 10 п. 13 Правил ) принимают меры по очистке крыши от снега и наледи (п. 2.7.1 Правил N 170), в УК, к председателю кооператива.
Заявление можно подать по телефону, через сайт. Однако более надежное будет личное посещение.
Сделайте заявление в письменной форме, в 2 экземплярах. На втором экземпляре получите пометку о получении.
Если в течение 30 дней реакции не будет, ответа нет, Вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию, в прокуратуру, в местную администрацию, по телефону горячей линии или сразу в суд.
Если у вас на руках будут фотографии опасной крыши , то велика вероятность, что чистить ее начнут в течение 1–2 дней .
Телефоны горячей линии вы сможете найти на сайте этой администрации, или на социальной карте Российской Федерации здесь . На этом же сайте вы сможете найти и адреса администраций.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕУБРАННЫЙ СВОЕВРЕМЕННО СНЕГ С КРЫШИ.
Если снег и сосульки на крыше не убирают, УК либо ТСЖ могут поплатиться штрафом, согласно КоАП РФ по ст. ст. 7.22 (нарушение правил содержания жил ых домов), ст. 7.23.3 (нарушение правил осуществления деятельности по управлению МКД) или по ч. 2 ст. 14.1.3 (управление МКД с нарушением лицензионных требований) КоАП РФ .
Если лично с Вами произошла неприятность из-за снега, сосулек, то ущерб (моральный, материальный) можно предъявить к тому, по чьей вине это произошло:
- Если случай произошел на придомовой территории, за которую несет ответственность УК или ТСЖ, то соответственно с нее.
Если около аптеки или магазина, расположенных на территории МКД, скорее всего это будет также УК или ТСЖ. Так как, в таком случае собственник нежилого помещения, как правило, заключил договор с УК (ТСЖ) и платит ей за содержание общего имущества.
Если пострадал сам житель МКД, то действует ФЗ РФ «О защите прав потребителей» и в случае отказа УК добровольно возместить ущерб, ей могут присудить крупный потребительский штраф в размере половины присужденного;
Не исключен случай, что виновником будет признана не УК, а владелец балкона, откуда упала сосулька ( определение ВС РФ от 16.09.2019 N 305-ЭС19-14490) .
- если снег, сосулька упали с крыши офисного здания, школы, больницы или Вы упали от наледи на их крыльце, то обращайтесь к собственнику здания. Однако, надо выяснить, не заключен ли у них договор с УК на уборку снега.
Прежде чем обращаться, обязательно выясняйте, не является ли происшествие виной подрядчика.
Поскольку УК могут лишить лицензии по Вашей жалобе. И если жалоба окажется не к тому адресату, Ваши убытки от недостаточного знания такой инцидент все равно не покроет, не поможет восстановить машину, здоровье. А руководителя УК уже отстранят от должности или лишат лицензии.
Суд может встать на сторону УК в случае, если опасное место было огорожено лентой, предупреждающими знаками, Вас пытались остановить сотрудники УК, а Вы все равно вошли или въехали в опасную зону. Ведь ограждающие знаки ставят для нашей защиты и безопасности.
Из данной статьи Вы узнали, кто отвечает в случае падения снега с крыши на машину или человека и уже сами сможете помочь пострадавшему, помочь подготовиться к суду с УК, если инцидент произошел по ее вине.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)