В каждой семье, если родители не оставили в наследство жилье своим детям, нет возможности купить сразу метры жилплощади за кровно заработанные, встает вопрос о покупке жилья на условиях ипотечного кредитования.
Найти нужную сумму на приобретение собственного жилья далеко не у всех есть возможность. Жить с родителями, пока не накопишь на первоначальный взнос, или снимать жилье в аренду- также не всегда приемлемый вариант.
И вот тогда приходит на помощь предложение банка взять ипотечный кредит.
Конечно, поначалу это звучит жутковато - кредит на 15,20,25 лет…Эти цифры пугают.
Страх, что за это время может произойти многое - начиная с потери основного источника дохода, развода, болезни или еще каких-то непредвиденных обстоятельств, при которых снизится платежеспособность, и не будет возможности заплатить очередной ипотечный взнос и банк заберет желанную квартиру, дом, коттедж…
Страхов много, но, прежде чем принять окончательное решение, необходимо все продумать, взвесить, просчитать, пообщаться с компетентными людьми.
Первое, с чего нужно начать, подобрать подходящий вариант: квартира, дом, коттедж, та собственность, которой Вы хотели бы обладать.
Второе-выяснить, не являетесь ли вы категорией граждан, которые подходят под льготное кредитование, поддерживаемое госпрограммой на более комфортных условиях, это:
- Многодетные семьи,
- Инвалиды,
- Дети-сироты.
- Молодые семьи,
- Военная ипотека.
Третье, определиться со стоимостью заветных квадратных метров.
Далее, проанализировать процентные ставки банков, которые предлагают ипотечное кредитование.
После всего этого, обратиться в банк, который для вас является наиболее оптимальным по условиям, кредитной ставке для произведения предварительного расчета.
Банк берет во внимание сумму с учетом первоначального взноса, страховку на весь срок кредитования, и делает предварительный расчет ежемесячных платежей на срок кредитования на 15, 20, 25, 30 лет.
Клиент, исходя из своего материального положения, принимает подходящий для себя вариант: наиболее комфортный платеж, количество лет, по которым он готов вносить эту сумму. Но здесь главное понимать, что ежемесячный платеж по ипотечному кредитованию не должен превышать 30% от семейного бюджета, чтобы эти долгие годы не быть в «кабале», и не жить на «голодном пайке».
Также важным моментом в выборе количества лет кредитования, от которого зависит ежемесячный платеж, является понимание, что, чем на большее количество лет взят ипотечный кредит, тем ниже ежемесячный платеж. Все так. Но по итогу, переплата эа эти «лишние» годы с более низким ежемесячным платежом, будет больше, нежели, если клиент будет платить на 5 лет меньше, но платеж будет незначительно больше.
Все необходимо тщательно просчитать, внимательно ознакомиться с договором кредитования, особенно с теми моментами, которые прописаны «между строк», мелким шрифтом.
Многих людей, рассматривающих ипотечное кредитование, пугает нестабильное положение в стране, последствия новой коронавирусной инфекции, негативно отразившееся на многих сферах жизни людей.
Но, как уверяют нас специалисты-заместитель президента-председателя правления ВТБ А.Печатникова:
«…российский ипотечный рынок в настоящее время достаточно устойчив и учитывает последствия минувших кризисов на рынках других стран…».
Часть клиентов, сомневающихся в правильности выбора ипотечного кредитования, со страхом потери работы, всевозможными непредвиденными обстоятельствами, против другой части граждан, которые не боятся брать одну ипотеку, другую…Гасят кредит преждевременно, и рассуждают о том, что, если будет кризис. Деньги обесценятся, и платеж в 40 000 руб. нынешних, не будет таким обременительным, как в настоящее время…
Сколько людей - столько мнений….
Но, если вы решились на этот ответственный шаг- взятие ипотечного кредита- продумайте каждый момент- свои возможности, заручитесь поддержкой близких...
Приобретение собственного жилья - это ответственный шаг для всей семьи, один из главных в жизни, поэтому тщательное изучение всех деталей этой сделки- залог успешной и счастливой жизни на ближайшие 15,20,25, а то и 30 лет.
Удачной покупки!
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, инвестиции, деньги, финансы.