Собственное жильё является существенной базой для семейной жизни. В помощь молодожёнам предназначена программа «Молодая семья», по которой можно получить жильё в ипотеку.
Государственной программе в декабре 2020 года исполнилось десять лет. Проект «Молодая семья» осуществляется в рамках федеральной программы «Жилище», запущенной постановлением правительства № 1050 от 17.12.2010 года. Государство выделяет дотацию, на которую можно купить готовое жилье на «первичке», вложиться в строительство квартиры или дом, внести первоначальный взнос или частично погасить ипотечный кредит. Дотация зависит от наличия детей. Бездетная молодая семья получает сумму в треть средней стоимости жилья, с одним ребёнком или более – 35%. Неважно, ребёнок (дети) родной или усыновлённый. Для районов Крайнего Севера дотация составляет 80%.
Ипотека по программе оформляется только после получения средств.
Нужно уточнить действующие в регионе правила получения дотации и набор документов. Пакет документов подаётся в администрацию, МФЦ или через портал Госуслуг. Ответ придёт примерно через 10 дней, положительный ответ приводит к необходимости согласования процедуры получения субсидии. Дождавшись своей очереди, соискателю нужно обратиться в банк для открытия счёта, банк обращается в администрацию. Через пять дней деньги приходят на счёт.
Есть ряд обязательных условий для участия в программе ипотеки для молодой семьи: официальная регистрация брака, оба супруга – не старше 35 лет; потребность семьи в улучшении жилищных условий подтверждена документально. Жильё приобретается в регионе, который выдаёт дотацию, оно соответствует критериям статей 15 и 16 ЖК; общая площадь соответствовать нормам для молодой семьи.
Круг банков, выдающих ипотеку по программе для молодой семьи ограничен: Сбербанк; ВТБ; Газпромбанк; Россельхозбанк. Минимальный процент по программе от 4,5% до 9%. Первоначальный взнос 15% - 20%. При определении очерёдности получения субсидии приоритет имеют многодетные семьи и воспитывающие детей – инвалидов.
Есть минусы федеральной госпрограммы «Молодая семья». Один из них - постоянное увеличения количества участников, что может отодвинуть вас в очереди на получение субсидии. Субсидия покрывает не больше 35% средней стоимости жилья, остальное придётся брать в кредит. Лимит субсидии в 2,2 млн рублей.
Константин Барановский