Классы жилья,что же нужно для настоящего комфорта?
Всем привет, сегодня расскажу про такую интересную и неоднозначную тему,как классы жилья.
Вообще,такие понятия,как классы жилья, появились после кризиса 2008 года, когда нужно было оживлять рынок недвижимости и выделяться среди конкурентов,эти все аббревиатуры по сути ввели застройщики и они носят сугубо РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер.
Так что же называется классом "КОМФОРТ"?
1. БОльшие площади квартир. Чёткой градации нет,но в данном классе не может быть никаких "смарт" технологий с "чудной" эргономикой и 2к по 40м2.
2. Высота потолков строго от 2,8м в чистоте.
3. Закрытый двор по периметру.
4. Консьерж и охрана.
5. Качество материалов и отделка фасадов.
6. Как правило,не более 4х квартир на площадке.
7. Площадь кухни от 10м2.
8. Этажность дома. Здесь неоднозначный вопрос. Моё, сугубо личное мнение,которое я никому не навязываю,не более 10эт. Хотя встречаются интересные проекты с более высокой этажностью,которые можно отнести к данному классу.
9. Подземный паркинг.
10. Материал стен. Как правило это классический кирпич,за редким исключением монолитно-кирпичный каркас.
Очень часто,у нас в Красноярске, при осмотре квартир, видишь,как собственники и агенты, пытаются притянуть к данному классу жилья и даже к "элитке",что просто смешно становится. Какую-нибудь типовой, монолитно-кирпичный дом.
Так как, здесь нет чёткой градации, можно позиционировать как угодно, любой дом,как говорится,я художник,я так вижу)
Про класс "Бизнес", обязательно напишу пост,так всё гораздо интереснее и строже. То,что лет 10-15 назад можно было притянуть за уши к этому сегменту,в данный момент, тянет только на "Комфорт".
Я за то,что все эти ярлыки,как позиционирование классов жилья, нужно проецировать через свою призму, через фильтр характеристик и не выбирать жильё по принципу названий и позиционирование застройщиков.