Предпродажный ремонт, сделанный наспех, вылезал своими проблемами из всех щелей. Становилось понятно, почему нам так понравилась цена дома.
После того, как мы разобрали пол, воочию познакомились со старинной технологией укладки пола в накат. На поперечные балки были положены круглые бревна, которые исполняли роль чернового пола. На кругляк была насыпана земля, слоем в 15 см. На земляной насыпи лежали лаги, на которые были прибиты доски пола. По мере того, как мы разбирали пол, таяли наши надежды на то, что какую-то часть пола можно оставить. Прогнило всё. Кроме пола сгнили стены "по кругу". Четыре венца подлежали замене.
Позже мы нашли информацию, что раньше насыпная земля выполняла функцию звуко- и теплоизоляции. В нашем случае земля была влажной, а это значит в подвале было сыро. Не стану рассказывать, сколько трудов стоило всё разобрать и сколько мусора было вывезено.
Оказалось, что сруб тоже местами был гнилой. Из плюсов: старый хозяин уже пытался заняться ремонтом - был залит фундамент по периметру дома, но неровно, уровень не выдержан. Стало понятно, что вместо ремонта нам предстоит полноценная реставрация. Такой объем работ нам и не снился... Знакомый строитель определил примерную стоимость замены венцов с подливкой фундамента (около 300 тыс. руб. без учета материалов).
Приятель подсказал один любопытный способ замены венцов. Дом вывешивается на столбики (железная труба 90мм, опирающаяся на подкладки из швеллера подходящего размера). Всю эту конструкцию предлагалось залить бетоном. Но мы решили вместо бетона поставить дом на газобетонные блоки. На этом этапе здорово помог брат мужа, весь свой отпуск проведя на нашем объекте.
Работы начинались с раннего утра и заканчивались порой за полночь. За две недели две стороны дома были вывешены на столбики, подлит фундамент. Причем, пятую стену (перемычку длиной 6 м) пришлось заливать с нуля, так как фундамент просто отсутствовал.
С тех дней прошло 1,5 года, изменения видны. С чего всё начиналось здесь:
Всем, кому интересна реконструкция деревянного дома своими руками, прошу подписаться, чтобы не пропустить статьи. Вечный дачник.