В Жилищном Кодексе РФ указаны порядки начисления денежных средств, особенности формирования фонда, возможные льготы.
В ст. 158 указано, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными из-за того, что имущество, подлежащее ремонту, относится к общей долевой собственности жильцов, а именно: коридоры, лифты, лестницы, площадки, общие балконы и т.д.
Кому же компенсируются взносы на капитальный ремонт ? С каждым годом сумма взносов в квитанции все увеличивается...
Ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает эти взносы в состав платы за жилье и коммунальные услуги, а значит, к ним применяются те же правила начисления неустоек и взыскания задолженности.
Итак, кому положена компенсация взносов на капремонт:
1. Пенсионеры
Собственникам жилых помещений, которым исполнилось 70 лет, должны компенсировать взносы на капремонт в размере 50% — но при условии, что они не работают и проживают одни либо вместе с неработающими пенсионерами или инвалидами 1-2 группы (ст. 169 ЖК РФ).
По достижении собственником 80-летия компенсация увеличивается до 100%, то есть за капитальный ремонт не нужно ничего платить.
2. Инвалиды
Расходы на оплату капремонта компенсируются инвалидам 1 — 2 группы, а также детям-инвалидам или их родителям (в зависимости от того, кому начисляются взносы как собственнику жилья).
Инвалиды 3 группы не имеют права на льготы по капремонту. Остальным группам инвалидов взносы компенсируют в размере 50% (ст. 17 Закона № 181-ФЗ).
3. Ветераны войны и члены их семьи
50%-ная компенсация взносов на капремонт полагается инвалидам войны, участникам ВОВ, ветеранам боевых действий, а также членам их семьи (к которым относятся родители и супруг, не вступивший в повторный брак — (ст. 21 Закона № 5-ФЗ).
4. «Чернобыльцы»
Граждане, подвергшиеся воздействию радиации в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним по статусу лица (в связи с событиями на Семипалатинском полигоне и ПО «Маяк»), имеют право на компенсацию взносов на капремонт в размере 50% (ст. 14 Закона № 1244-1).
5. Награжденные высокими наградами и званиями
Герои России, СССР, а также полные кавалеры Ордена Славы вообще освобождаются от уплаты взносов на капремонт. После них это право переходит к их родителям или супругам (ст. 5 Закона № 4301-1).
6. Некоторые другие категории граждан по решению региональных властей
Многодетные семьи, ветераны труда и некоторые другие категории могут получить дополнительные льготы по уплате взносов на уровне регионов РФ.
Но категории, указанные в данном пункте могут получить льготу не во всех регионах, это зависит от решения властей того субъекта, в котором вы проживаете.
Многие регионы России наделяют льготами многодетные семьи (например, в Москве и Санкт-Петербурге), людей, рожденных в годы войны (например, в Приморском крае право на 100%-ную компенсацию имеют граждане, которые родились в период с 22 июня 1928 г. по 3 сентября 1945 г.).
Взносы на капремонт могут компенсироваться двумя способами: либо гражданин получает скидку (т. е. освобождается от взноса полностью или частично), либо он сначала оплачивает счет, а затем эти расходы ему возмещают из бюджета. Какой порядок будет применяться в регионе — определяют местные власти.
Вопросами оформления льготы занимаются органы социальной защиты. С 1 января 2021 г. порядок получения льготы немного упрощен, органам соцзащиты запрещается требовать от граждан документы об отсутствии у них задолженности по квартплате.