Прежде чем приступить к возведению объекта, подрядчик и заказчик вместе с договором составляют проект производства работ и график производства строительно-монтажных работ. Документ содержит информацию о порядке, последовательности всех операций, сроках их выполнения, трудозатратах и расходовании материалов. График производства работ призван организовать процесс строительства и позволяет контролировать его ход сторонами договора.
Виды графиков
Календарные планы работ представляют собой проектно-технические документы, которые являются составной частью проекта организации строительства и другой документации. Строительные организации пользуются четырьмя видами связанных между собой графиков-планов. Каждый их них прописывает порядок и последовательность работ.
- Сводный календарный график входит в ПОС и содержит в себе информацию о возведении всего строительства в целом – от подготовительного периода, начала производства до его полного завершения. Документ представляет сроки и последовательность сооружения каждого объекта, входящего в массив. В соответствии со строительными нормами и правилами составляют сводный календарный план-график в денежном выражении (в рублях), в котором распределяют финансовые средства по месяцам, кварталам, годам. В сводном документе-графике делают разбивку строительства на очереди. Календарный план утверждают представители заказчика и главный инженер подрядной организации.
- Объектный календарный план – это еще один график, являющийся составной частью ППР. В документе фиксируют конкретные сроки и очередность каждого вида работ на конкретном объекте строящегося комплекса (от начала и до сдачи). План рассчитывают на дни или месяцы, что зависит от величины самого объекта.
- Рабочие календарные графики, представляющие собой оперативное планирование, составляет производственно-технический отдел подрядчика. Документы фиксируют порядок и последовательность строительно-монтажных работ на неделю, месяц. В рабочие календарные графики постоянно вносят изменения в связи с меняющейся на площадке обстановкой (погода, поставки, взаимодействие между бригадами и другие непредвиденные обстоятельства). Рабочие планы позволяют быстро реагировать на положение дел.
- Часовые и минутные графики прописывают в технологических картах разработчики карт. Планы содержат типичные условия, возникающие в процессе СМР, и подлежат постоянной коррекции, в зависимости от конкретной ситуации в данный момент.
Составление календарного плана-графика строительства
Изготовление плана-графика производства работ – задача сложная, требующая учета огромного количества разнородных элементов. Облегчить работу по составлению плана-графика призваны компьютерные программы, которые избавляют от рутины и ошибок, создают оптимизированные документы (например, графики производства работ в excel, ms project, primavera). Образцы документов скачивают из сети и адаптируют с помощью программ под свои проекты.
Необходимые данные для создания плана
Для составления планов и графиков вручную или при помощи программного обеспечения собирают необходимые данные:
- рабочие чертежи запланированного к строительству объекта;
- расчет сводной сметы стоимости массива;
- ПОС (проект организации строительства);
- информацию о сроках, в которые будут поставлены материалы, оборудование, готовые конструкции;
- сведения о требуемых для строительства механизмах и машинах (количество, типы);
- информация обо всех организациях, принимающих участие в строительстве;
- данные о рабочих кадрах;
- технологические карты;
- сроки строительства комплекса по договору.
Составление плана и графика
Календарный план разрабатывают в определенной последовательности и поэтапно. На первом этапе анализируют все исходные данные, которые лягут в основу плана, а затем составляют перечень (номенклатуру) строительно-монтажных процессов, необходимых для возведения объекта, – от подготовительных операций до чистой отделки. Следующим шагом в разработке плана подсчитывают объем работ по каждому пункту номенклатуры и находят количество трудозатрат, которые необходимы для определенного вида работ. Затем подбирают методы исполнения работ и потребность в основных машинах.
На следующем этапе устанавливают технологическую последовательность, сменность, продолжительность работ и возможность их совмещения. В соответствии с этими данными определяют число работников, количество смен. В завершение выполняют сопоставление расчетной производительности с нормативной и вносят изменения в план.
В итоге получают календарный план производства работ, на его основании составляют графики, которые определяют потребность строительства в материальных ресурсах и указывают пути их получения. Графики могут иметь линейную или сетевую форму. Линейный график делит поле на две части, где слева представлена расчетная информация, а справа установлена привязка к календарю. Сетевой или циклический документ составляют для визуализации в схеме постоянно повторяющихся СМР. Наклонные лини на графике отражают процесс строительства во времени и пространстве.
Календарный план, составленный профессионально, дает полную картину о строящемся объекте со всесторонним отражением процессов: номенклатуры работ, порядком их исполнения, взаимосвязей между ними. В свою очередь, график становится удобным и наглядным источником для постоянного анализа выполняемых работ и потребляемых ресурсов.
Как заказать изготовление календарного плана работ?
Можно обратиться в специализированную организацию. Например, компания «ППР48» оказывает услуги по изготовлению проектной документации. Для оформления заказа на разработку календарного плана и графика работ позвоните по телефону компании или сделайте запрос по форме на сайте. Отправьте нам свои исходные данные (перечень документов, необходимых для составления плана и графика, вы можете скачать на сайте).
После получения документов мы заключим с вами договор (образец договора также можно скачать на сайте) и после его подписания приступим к созданию проектной документации. В установленные договором сроки ваши план и график будут изготовлены и представлены на согласование заказчику.
Мы открыты к сотрудничеству и учтем в документах все ваши пожелания. Принимаем заявки на создание проектной документации от клиентов из любых регионов страны.
