Поделюсь опытом сдачи квартиры. Было это лет восемь назад, сдавали 3 года.
Квартира находилась в центральном районе небольшого северного города, где я жила. Дом кирпичный, малоэтажный, во дворе. Квартирка небольшая, на 4 этаже.
До покупки там жила пенсионерка, которая уехала вместе с родственниками в другой город. Ремонт был свежий, но простой. В современном понимании даже печальный.
Ну вот так все выглядело. Возможности ремонтировать что то не было, прибрались, убрали лишний хлам и подала я в контакте в местной группе объявление. Дня два отвечала на потоки сообщений:где находится точнее для не местных, какие рядом школы, как состояние и прочее. Хотя изначально постаралась подать подробное объявление, но все же не напишешь. Договорились с тремя потенциальными квартиросъемщиками о показе квартиры. Первой пришла пара, все смотрели, щупали. Квартира им понравилась, но, когда я упоминула, что деньги сразу, а не в конце месяца, пара решила подумать и...больше не пришли.
Далее пришёл молодой человек, тоже посмотрел, условия выслушал, сказал, что с женой посоветуется и ушёл. Третьи так и не пришли. Не успели мы доехать до дома, как второй посетитель перезвонил и согласился. На следующий день он пришёл, проверили счета, что все уплачено, я отдала ему ключи и все, он поехал жить. Далее мы вывезли ненужный ему холодильник, микроволновку. Он немного приобразил квартиру и привёз свою семью. Всё всегда платили вовремя, по счетам сами, на карту оплату за съем. Если были проблемы или вопросы, то звонили. Как они там живут, мы никогда не ходили и не смотрели. Договор между нами был, но больше типовой, для порядка.
Хочется упомянуть ещё двух желающих снять квартиру:студент и знакомые. Студент активно написывал, обещал порядок. Но в контакте все его фотографии говорили об обратном, бардак и веселье. Не рискнули сдать ему квартиру. Знакомы были люди обеспеченные, имели квартиру в другом городе, а у нас планировали несколько лет переждать по работе. Обещали сделать шикарный ремонт в счёт оплаты. Но не люблю связываться со знакомыми, и не нужен мне ремонт, который они сами бы и пользовали. Навряд ли бы ремонт долго жил. А так мы сдали за небольшие, но все же живые деньги.
Три года наши квартиросъемщиками жили, потом переехали в другой город. Плату мы ни разу не повышали и личное пространство их не нарушали. Они, в свою очередь, все вовремя платили, квартиру сдали в приличном виде. Опыт был крайне положительный, по крайней мере для нас.
Сами мы тоже снимали по молодости квартиру, напишу как нибудь позже.