Ни для кого не секрет, что абсолютное большинство квартир в России сдается НЕЛЕГАЛЬНО - по подсчетам более 80% собственников квартир не платят налоги за сдачу в аренду своего жилого помещения.
Почему об этом скоро должны узнать?
В правительстве уже готовят законопроект, согласно которому в самое ближайшее время будет создана единая электронная система учета договоров найма жилья. Она будет официальной, а также ее планируется связать с учетной системой Федеральной налоговой службы. Какие выводы можно из этого сделать?
- Отказ от регистрации договора найма жилья в новой системе станет правонарушением, это Соул гарантирует
- Теперь налоги будут взиматься в автоматизированном режиме
- Не сразу, так скоро: после запуска электронной системы к ней вдобавок можно ожидать систему штрафных санкций за хитрости при регистрации
Таким образом государство пытается обложить налогом сферу найма жилья, в которой в месяц крутятся сотни миллионов рублей. Так что готовьтесь отдавать процент, уважаемые неплательщики!
А пока что давайте Соул расскажет Вам о том, как уже сегодня можно «спалить» нелегальных арендодателей. Это ни для кого не инструкция к действию, а обычные примеры из практики:
1. Наличие нескольких квартир.
Если их две, то можно особо не беспокоиться, а вот владельцы 3-х и более жилых помещений зачастую вызывают у налоговиков интерес, благо что данные из Росреестра в их полном распоряжении.
2. Сдача квартиры организации.
Все просто, как дважды два. ФНС проверяет юр. лицо, начинает смотреть документы и бухгалтерский учет, а там бамс - и отдельная статья расходов за аренду помещения. Поверьте, налоговики не побрезгуют разобраться.
3. Жалоба от соседей.
Как Вы думаете, почему при сдаче жилья арендодатель обязательным пунктом указывает не дозволение шума, громкой музыки, вечеринок, а иногда и животных? Переживать за отношения с соседями есть весомый повод, и дело не в человеческом отношении. Одна-две жалобы - ждите проверки.
4. Банковская политика.
Банки относительно недавно ввели практику отслеживания регулярных платежей. Под регулярными понимаются платежи, совершаемые в течение определенного периода на одну и ту же сумму и с одними и теми же интервалами. Таким образом банки помогают правоохранительным органам и налоговым службам выявлять нелегальные доходы граждан.
5. Ссоры с арендатором.
Они возникают чаще всего на имущественной почве - одна сторона пытается взыскать ущерб с другой. Съемщик что-то сломал из мебели, владелец украл какую-то вещь из дома... А выяснится, что квартира сдавалась нелегально, еще на стадии досудебного расследования!
Соул напоминает: уплата налогов - обязанность гражданина. А пока что напишите в комментариях, часто ли Вам предлагали снять жилье без договора?