Всем привет 🙋🏼♂️
Рано или поздно у всех в жизни возникает жилищный вопрос. Я решил не ждать чуда и взять ипотеку, но выбрать вариант такой, чтобы не сильно давил по финансам и не мешал нормальной жизни. Дело было в начале 2020 года, когда о коронавирусе практически никто не говорил и в это всё слабо верилось.
Для начала я определился с бюджетом и подал заявки в банки на одобрение суммы кредита. Два крупных российских банка откликнулись на мою заявку буквально сразу и одобрили сумму в 4.500.000 ₽.
Исходя из этого бюджета я начал искать варианты квартир, естественно не в Москве, таких цен тут просто нет, выбирал ближайшую область, чтобы ездить в столицу на работу было более менее прилично. Из вариантов по такой цене выпал Королев и Железнодорожный. Про первый город я наслышан, там живут знакомые и вроде как не жалуются. А вот второй для меня был совсем неизведан. Но я решил попробовать рассмотреть там варианты и отправился на поиски.
На удивление город оказался приятным, красивая длинная аллея от станции с электричками и даже нашёл пруд. Но по дороге туда в электричке мы почувствовали запах горящей резины, но не придали этому значения. Далее выбирая квартиру по достаточно низким ценам, например в микрорайоне «Керамик» однушка стоила 3.3 млн рублей, меня даже уговаривали её купить. Перезванивали после пару раз. И однажды при очередном просмотре я увидел «гору». Казалось бы, откуда там гора в пару км от Москвы... и это свалка в Кучино. Теперь я уже понимал, откуда пахло этой «резиной». Чуть позже я полез в соцсети города Железнодорожного и увидел десятки постов и сотни комментариев от местных, которые видимо также «залетели» в этот город и в ипотеку и сделать ничего не могут. Они все жаловались на вонь и отвратный запах.
Причём на фото дома стоят в 500 метрах от свалки и со всех квартир открываются прекрасные виды. Но я же смотрел районы в 3-5 км от свалки, но как оказалось, там тоже воняет. Теперь я понимаю, почему мне обещали скидку на квартиру и реально уговаривали купить, а если я и упоминал про Кучино, мне рассказывали сказки про «розу ветров» и что именно в этом доме не пахнет никогда от свалки.
К слову во многих домах открывается вид на «горы».
Многие утешают и говорят - «воняет редко или слабо». В данном случае это недопустимо. Это не мусорное ведро у вас в доме, которое «воняет редко или слабо». Это жидкие пары и опасные металлы. В следствии будут тяжелые проблемы со здоровьем. Я счастлив, что вариант с покупкой в этом городе у меня не состоялся.
Что касаемо вариантов в городе Королёве по заданному бюджету.
Попался мне чудесный вариант, даже по смешной цене. На тот момент квартиру двушку! В 5 минутах ходьбы от станции продавали за 3.800.000 ₽.
12 из 14 этажей, комнаты и санузел раздельные, но всего 39 квадратов. Вид панорамный с одной стороны лес, с другой стороны низкие дома и поэтому общий вид на город. Вариант был прекрасен. Там была одна собственница по приватизации от своих родителей. Но! Меня оттолкнула неадекватная риэлтор. Она просила поехать в агентство и подписать договор при этом внести 150.000₽.
Я уточнил, эта сумма залоговая или нет? Она начала уходить от ответа, а после и вовсе «слилась» и перестала выходить на связь. Как позже выяснилось, она просто хотела заработать с этой сделки 100.000₽, а оставшиеся 50.000₽ это агентские.
Друзья, а вы сталкивались с подобными ситуациями при покупке жилья? Предлагаю почитать мою статью о советах при покупке квартиры в ипотеку.
Надеюсь данная статья была для вас полезной. Не забудьте поставить лайк и подписаться.