Тамбурные двери на лестничных площадках, за которыми скрывается секция из нескольких квартир, — обыденное явление в российских многоквартирных домах.
Удобно всем
Дополнительное пространство, огороженное от посторонних, является своеобразным продолжением квартир и используется знакомыми друг с другом собственниками гораздо аккуратнее, если бы площадка оставалась общедоступной.
Немаловажным фактором является дополнительная теплоизоляция квартир, которые тамбурным ограждением снижают теплопотери. Особенно это заметно, если в квартирах установлены теплосчетчики, фиксирующие реальное потребление тепла.
Кто ответит за пожар?
Законность установки тамбурных дверей на этаже — под сомнением.
Дополнительное ограждение на лестничной площадке нарушает нормы пожарной безопасности постановления правительства РФ №390 (от 25.04.2012) и закона №123-ФЗ (от 22.07.2008).
Во-первых, установка тамбурной двери является нарушением планировки (объемно-планировочных решений) многоквартирного дома, зафиксированной в техпаспорте здания.
Во-вторых, тамбурное пространство является общей собственностью и его нельзя захламлять. Но тамбур и огораживают с целью размещения вещей вне квартиры: велосипедов, колясок, обуви, мебели для хранения. Все предметы, размещенные в тамбуре, признаются помехой для пожарной эвакуации.
В-третьих, тамбурное пространство, которое очень часто «обживается» собственниками квартир, часто подвергается отдельному ремонту. И ремонт проводится с использованием отделочных материалов (линолеум, краска, панели), которые не соответствуют требуемому для общих помещений классу пожароопасности.
Точно такие же нарушения допускаются при ограждении особой «мусоропроводной» зоны на этаже, часто превращаемой жильцами в кладовку.