Каждый гражданин России, который понес затраты на приобретение или постройку жилья, имеет право претендовать на налоговый вычет. Получить его можно только один раз. Максимальная сумма затрат, с которой можно его получить, составляет 2 млн рублей, т.е. налогоплательщик может рассчитывать на 260 тысяч.
Как это сделать по шагам?
Проверяем, подходим ли мы под условия получения налогового вычета:
- Сделка с жильем должна быть завершена, а право собственности на объект недвижимости официально зарегистрировано в ЕГРН.
- Вы - налоговый резидент России, официально трудоустроены, имеете постоянную работу и платите НДФЛ 13%.
При этом вместе с вами на вычет могут претендовать все, кто участвовал в покупке или строительстве, если они платят НДФЛ. Они тоже могут получить вычет с суммы расходов до 2 млн рублей.
Если по всем предыдущим условиям у вас «да», можно переходить непосредственно к процедуре оформления. Начинаем со сбора документов. На каждого претендующего на налоговый вычет потребуется следующий комплект:
- Налоговая декларация 3-НДФЛ, оригинал, заполненный собственником.
- Копии всех основных страниц паспорта и сам паспорт.
- Оригинал справки 2-НДФЛ за год, за который вы хотите оформить возврат подоходного налога.
- Заявление на налоговый вычет, в котором нужно указать реквизиты счета, на который будут перечислены деньги на сумму вычета.
- Заверенная копия договора купли-продажи или договора долевого участия (ДДУ).
- Копии или оригиналы платежных поручений, банковских выписок, квитанций к приходным ордерам, товарные и кассовые чеки или расписки в получении средств (расписки должны быть рукописными).
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
- Если жилье было куплено по договору долевого участия, потребуется заверенная копия акта приема-передачи жилья.
- Если жилье было куплено супругами, то нужна копия свидетельства о браке;
- Если жилье покупалось в общую совместную собственность, то потребуется письменное заявление (соглашение) о распределении размера имущественного налогового вычета.
Собрав комплект, его нужно подать в местное отделение ФНС. Это делается:
- Лично;
- Заказным письмом с описью вложения;
- Через «Госуслуги» или личный кабинет налогоплательщика на nalog.ru (если есть ЭЦП).
После этого ждем ответа от налоговиков (что может занять до 3 месяцев). Если ответ положительный, остается только дождаться, когда деньги поступят на указанный в заявлении на получение вычета счет.
Как вариант, можно получить вычет сразу у работодателя. Тогда вам вернут сумму налогов, уже удержанных с начала года, а дальше, пока не будет возвращена вся сумма, будут платить зарплату без вычета 13% налога.
Чтобы сделать это, нужно получить в ФНС уведомление о праве на вычет. Проще всего это сделать через личный кабинет на nalog.ru (но потребуется ЭЦП), где уже есть готовая форма для заполнения. К заявлению прилагаются копии всех вышеперечисленных документов, а декларацию заполнять не нужно.
После этого нужно дождаться, пока ФНС выдаст уведомление (обычно это происходит в течение месяца) и отнести уведомление на работу, в бухгалтерию. Уведомление действует до конца года и, если сумма вычета не выплачена до конца, нужно будет получать новое уведомление.
Быстро оформить залоговый кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет можно по этой ссылке. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.