12 февраля 2021
Инвесторов снова интересуют новостройки – Опять растет число покупок квартир в новостройках в качестве инвестиций. За 2020 год доля инвестиционных сделок в общем объеме сделок с жилой недвижимостью выросла втрое — с 5–6% до 18%. Причин у возврата инвесторов в недвижимость три: нестабильный курс рубля, появление льготной ипотеки и снижение ставок, снижение доходности банковских депозитов.
Где почитать: https://realty.rbc.ru/news/602515f79a7947c2d45b6505
В Москве и области удлинились средние сроки ипотеки – В 2020 - начале 2021 гг. средний срок ипотеки, которую брали в Москве и Московкой области составил 17,6 лет. Таким образом средний срок ипотеки с 2014 года срок вырос на 2,6 года. На сроки не повлияло даже понижение ставок по ипотеке. Самая распространенная сумма ипотеки в Москве – около 5 млн рублей, 58% одобренных заявок, еще 38% заявок одобрили на сумму от 10 до 15 млн рублей.
Цифры и прогнозы: https://realty.rbc.ru/news/602523a19a7947c94edc74d0
Сколько в России семей с ипотекой – Всего за 2009-2020 годы в России взяли около 10,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму в 20 трлн рублей. Таким образом, займ на жильё взяла каждая пятая семья в стране. Регионы с максимумом ипотечных кредитов совпадают с теми, в которых девелоперы вводят на рынок максимальный объем нового жилья.
Точные данные: https://www.vedomosti.ru/realty/news/2021/02/11/857552-analitiki-otsenili-chislo-rossiiskih-semei-s-ipotekoi
Защита доходов должников заставит пересмотреть ставки по кредитам – Так прокомментировали инициативу оставлять на счетах должников не менее прожиточного минимума в Ассоциации Банков России. По мнению банкиров, новый закон нарушит принцип обязательного исполнения решений и затруднит взыскание. Эксперты считают, что если данная норма будет принята, это приведет к росту ставок по кредитам для малообеспеченных заемщиков, т.к. их будут считать более рискованными клиентами.
Где почитать: https://www.forbes.ru/newsroom/finansy-i-investicii/421027-banki-predupredili-o-podorozhanii-kreditov-iz-za-zashchity
Микрофинансовые организации рассчитывают на рост выдачи – По прогнозам, выдача микрозаймов в 2021 году может подняться на 15-20%. Причинами такого роста будут переход услуг в онлайн, что упростит процедуру, и уход клиентов из банковской сферы из-за более жестких условий проверки и оценки клиентов. Но у этого есть и оборотная сторона – быстрый рост портфелей приведет к падению качества, а также обострится борьба за клиентов.
Прогнозы: https://www.kommersant.ru/doc/4684440
В России создадут единую базу нуждающихся в жилье – Минстрой планирует создать единый онлайн-реестр граждан, которым государство обязано улучшить жилищные условия. Это позволит лучше планировать расходы бюджета на каждого из льготников и сократить бюрократические ошибки. На сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоят примерно 4 млн человек, из них 750 тысяч – по федеральным программам. Средний срок ожидания квартиры составляет 20 лет.
Узнать детали: https://iz.ru/1123596/mariia-perevoshchikova/po-zhiliu-uvidim-v-rf-reformiruiut-mekhanizm-pomoshchi-nuzhdaiushchimsia-v-kvartirakh
