Первый и самый главный вопрос, возникающий у человека, который решил приобрести недвижимость, какую же квартиру мне всё-таки выбрать? Новую квартиру от застройщика или всё же купить на вторичном рынке. Выбор в данной ситуации действительно сложный, по причине того, что вы становитесь собственником на долгие годы, и, конечно же, цены на недвижимость в настоящее время далеко не все привлекательные.
Проведя анализ, оценив преимущества и недостатки, мы представим вам подробные некоторые факты, кому подойдёт недвижимость в новостройке, а кому нет. Давайте приступим к обсуждению.
Плюсы новой квартиры
Если вы всё же склоняетесь, к квартире в новостройке, будьте готовы к плюсам, получить несколько однозначных плюсов.
Выгода
- Приобретая жильё в новостройке, независимо от количества комнат и квадратных метрах, она будет дешевле по сравнению с идентичной квартирой в том же самом районе, той же площади и расположению дома, сданного в эксплуатацию. Более того чем раньше вы купите квартиру, тем больше будет разница в цене.
- Не для кого ни секрет, что каждая строительная компания заинтересована в продаже своих объектов. Именно поэтому, приобретая квартиру, каждый клиент получает различные бонусы от застройщика, скидки и другие привилегии.
Чистота недвижимости
- Важным моментом является то, что перед совершением сделки, не нужно проверять квартиру на юридическое прошлое, потому что перед вами, эта квартира никому не принадлежала, следовательно, вы будете первым владельцем. Риск быть обманутым снижается в несколько раз.
Масса вариантов
· При покупке квартиры предоставляется возможность выбрать класс новостройки: начиная от эконом варианта, и заканчивая элитной недвижимость. Жильё, которое уже в построенном доме такой возможностью не обладает.
· Так же предоставляется выбор этажа, района, площади и планировки.
· Мы с вами понимаем, что квартира в сданном доме является в единственном экземпляре и вот какая есть, такая в дальнейшем вам и достанется.
· Более того вы можете также выбрать вид из окна и соответственно количество комнат, выбрать застройщика и варианты которое он вам предлагает. От чистовой отделки, до застекленного балкона.
· Чем новее квартира, тем лучше и интереснее будет в ней планировка. Если ваш бюджет ограничен, то всегда есть вариант выбора студии, которых в настоящее время огромное множество. И такая недвижимость по квадратным метрам, может быть как обычная 1-комнатная квартира.
Безопасность превыше всего
+ Практически каждый жилой комплекс оборудован различными устройствами для обеспечения вашей безопасности. Это может быть как система тушения пожаров, большое количество фонарных столбов, круглосуточное наблюдение, нередко в новых домах есть охрана.
+ Материалы, используемые для строительства абсолютно новые, в том числе электропроводка, трубы, лифты. Это обеспечивает надёжность всей конструкции не только снаружи, но и внутри. В ближайшие пару лет о замене чего-то из вышеперечисленного вы смело можете забыть.
+ Скорее всего, вам попадутся хорошие соседи, с общими интересами и взглядами на жизнь. Выбирая квартиру в новом доме, каждый хочет изменить уровень своей жизни, будь то улучшение условий для ваших детей или лично вам, хочется больше наслаждаться свежим воздухом и зелёной фауной окружающей среды.
Отсутствие ремонта
Для некоторых немаловажным преимуществом новостроек перед вторичным рынком жилья будет то, что вам не нужно будет переделывать, чей-то некрасивый или безвкусный на ваш взгляд ремонт. Конечно, всегда есть вариант выбрать хоть и небольшой, но ремонт от застройщика. Некоторые дома оборудованы отопительной системой, которой вы лично можете регулировать количество производимого тепла, а оплачивать по счётчику находящемуся только у вас.
Инфраструктура
Инфраструктура новостроек предусматривает не только удобство самих квартир, дворов, но и благоустройством близлежащих территорий. Именно они включает в себя совершенно новые детские и спортивные площадки, зоны отдыха, образовательные учреждений и многие другие социально значимые объекты. Кроме всего прочего, новые дома радуют наш глаз, когда мы находится за пределами квартиры. Они выполнены или в необычной цветовой гамме или необычной форме самого дома, что не может не радовать.
Новые дома спроектированы таким образом, что на парковочную зону отводится большое количество земли, т.к автомобилей с каждым годом становится всё больше, мест должно хватит если не каждому жителю, то большему количеству это уж точно. Далеко не каждая недвижимость старого фонда может похвастаться такими преимуществами.
Минусы новой квартиры
Кроме всех вышеописанных плюсов квартир в новостройках, все они обладают некоторыми особенностями, которые далеко не всем могут понравиться.
Длительность строительства
- Строительство жилого комплекса занимает продолжительное время, и чем раньше вы приобретёте недвижимость, тем соответственно дольше вы будете ждать момента сдачи дома в эксплуатацию. Время ожидания может доходить до нескольких лет.
- Всегда сохраняется риск приобрести квартиру у строительной компании, которая является долгостроем. Благо этот риск легко сводится к минимуму, если тщательно ознакомиться с предполагаемым застройщиком и отзывами о других уже ранее построенных микрорайонах. Проще говоря, квартира в новостройке это большая стройка.
- Даже если дом сдан в срок, и вы желаете сразу переехать в свою квартиру, то знайте, что благоустройство территории будет продолжаться ещё некоторое время, что может вас напрягать.
- Транспортная развязка в новых домах в первое время может быть проблематичной. Это актуально для тех новостроек, которые находятся ближе к окраине города.
Ремонт
Все новоиспеченные жители, переехав в свои новые квартиры, конечно же, будут делать ремонт, и это может занимать определённое время и создавать неудобство соседям. Одни делают ремонт самостоятельно, другие нанимают строительные бригады. А, как известно, не все работают с одинаковой скоростью. К сожалению, постоянная пыль и шум ваши спутники в ближайшем будущем, если переезд вы собираетесь осуществить после сдачи дома.
Подведём итоги
Приобретение квартиры в новостройке это серьёзное решение, для которого нужно взвесить все положительные и отрицательные стороны. Квартира в новостройке вам точно подходит если:
· Вы покупаете квартиру на будущее, например для своих детей. В этом случае вы спокойно можете дождаться окончания строительства, сделать ремонт и потом наслаждаться переездом.
· Вы планируете обзавестись семьё и вам необходимо дополнительная комната для ребёнка.
· Вы желаете вложить свои сбережения и в дальнейшем продать жильё по более привлекательной цене.
Источник: https://prokrasnodar.su/kvartira-v-novostrojke-polozhiteln/
