Юридические услуги - договор который заключается между строительной компанией и покупателем. Если вы решили купить квартиру от застройщика, вы обязательно столкнетесь с предложением оформить юридические услуги. Договор используют для фиксации цены и бронирования квартиры.
В договоре прописано что за ваши деньги, вам будут оказаны консультационные юридические услуги. На деле это договор пустышка. Его придумали застройщики для удержания клиентов. По закону коммерческая компания не имеет право брать с клиентов деньги за бронирование.
На деле же, из за несовершенств в законе строительные компании пользуются именно этим шаблонным договором. Оформление тех. паспорта и кадастрового номера - затратное для компании дело. Цена как раз и заложена в пакет юр. услуг.
Вызов БТИ для замеров ваших квадратных метров тоже входит в пакет. Вы конечно можете сами заниматься этими вопросами, но компания разом делает замеры во всех квартирах. Тут что называется "оптом дешевле".
В каждой компании пакет юр.услуг индивидуальный. тут необходимо интересоваться у вашего персонального менеджера. Тщательно допросите его и лучше запишите. Но будьте готовы что в самом договоре этого не будет прописано.
Некоторые компании якобы не берут юр.услуги. Это не правда, цена зашита в стоимость квартиры. Как правило цена может варьироваться от 5 000 до 25 000 в зависимости от коммерческого предложения и устава компании.
Можно ли не платить юридические услуги?
Вы можете заупрямиться и не платить.
Если компания предложила вам сделку без юр. услуг вовсе - присмотритесь к компании. Все ли у них хорошо, нет просрочек или финансовых проблем?
Уважающая себя компания в таком случае просто откажется от сделки - или предложит скидку. Мы советуем всегда просить скидку и торговаться в стоимости юр.услуг. Цена на них как правило завышенная.
Нам известны случаи когда в компаниях, упрямцам не заплатившим юр. услуги выдавали ключи в последнюю очередь. Необходимо помнить что во всех компаниях работают простые люди и они могут быть злопамятными. То что вы отдали большую сумму денег компании, не страхует вас от правовой агрессии.