Что такое ипотека, хорошо известно нашим соотечественникам. Некоторые клиенты АртСтроя тоже решились на ипотечный кредит для постройки дома. Как это сработало, читайте в нашей статье
При наличии денежных средств их вложение в покупку недвижимости является доходной инвестицией, надежным средством обеспечения сохранности сбережений. Но не у всех наших клиентов есть сумма, необходимая для строительства. И, если нет проблем с предыдущими кредитами и не маленькая зарплата, они рассчитывают, что Сбербанк «даст добро» на ипотеку. Все это так, но…
В связи с существующими в России сложностями в экономической и политической сферах на рынке банковского кредитования наблюдается кризис. Банки, скорее всего, не смогут предложить заемщику комфортных условий по процентам. Правда, это – полбеды. Вторая ее половина – «косяки» самого Сбера. Некоторое время назад мы описывали не очень приятную историю строительства за счет ипотеки дома «Альта». А совсем недавно пришлось расторгнуть еще один договор, и причиной этого тоже явились проблемы с ипотечным кредитом.
Печальный рассказ о несбывшейся мечте
С нашим несостоявшимся клиентом мы встретились, когда он пришел к нам с одобрением от Сбера на ипотеку. Процент был приемлемый, кредит обещали дать без залогов и поручителей. А дальше все развивалось таким образом:
- Мы заключили договор, начали работать, был оплачен первый взнос. Впереди начало стройки.
- Когда подходило время строительства, заказчик получил от нас сметы по форме банка и необходимые пояснительные записки.
- Вот тут все и началось: не устраивала смета и виды работ, не было понятно, каким образом будет осуществляться оплата и отчет за оплаченные деньги.
- Встречаясь с каждым другим банковским работником, наш клиент получал все новые вводные.
- Банк теперь был готов дать деньги лишь под залог и с поручителем, а это требует новых документов и согласований.
- Закончился срок одобрения кредита, и « наша песня хороша, начинай сначала» .
К строительству мы приступили без денег банка. Они были вскоре оплачены, но Сбер требовал акты точно на сумму перевода, что при возведении дома сделать сложно. Пришлось дублировать для них все акты.
Думаете, на этом перипетии закончились? Ничуть не бывало. Клиент все же расторгнул договор, т.к. банк отказался предоставлять кредит без залога квартиры. И это при том, что одобрение было без данных условий
Если вам приходилось сталкиваться с подобной ситуацией, напишите о вашем опыте. Это будет интересно и полезно нашим читателям.
У нас на канале есть много полезной информации о строительстве каркасных домов. Обзоры, проекты, отзывы, лайфхаки и многое другое. Вот некоторые из статей, опубликованных на канале совсем недавно: